-
TaxatieEnergielabelVerduurzamingWoningpresentatie
Taxateur in Velsen-Noord
Een NWWI-gevalideerd taxatierapport voor je woning in Velsen-Noord, opgesteld door een NRVT-geregistreerde taxateur.
- Rapport doorgaans binnen drie werkdagen na de opname
- Gemiddelde WOZ-waarde € 294.000, 26% onder het Nederlandse gemiddelde
- 43% van de woningen in Velsen-Noord is een appartement: houd dan de splitsingsakte en de VvE-stukken bij de hand
Wat een woning in Velsen-Noord gemiddeld waard is
Velsen-Noord telt 6.000 inwoners en 2.532 woningen. Minder dan de helft is een koopwoning (43%). 48% is van een woningcorporatie, tegen 28% in heel Nederland. Er is weinig bijgebouwd: 4% van de woningen is jonger dan tien jaar, tegen 8% in heel Nederland.
Bron: CBS StatLine (86165NED, 83625NED).
Wat is jouw woning in Velsen-Noord waard?Per buurt loopt de gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Noord al uiteen van € 271.000 in Gildenbuurt tot € 326.000 in Watervlietbuurt. Onze taxateur bepaalt de marktwaarde van jouw woning.
De buurten van Velsen-Noord
Gildenbuurt is met 674 woningen de grootste buurt. In Watervlietbuurt is 87% van de woningen een koopwoning, in Van Gelderbuurt 19%. De taxateur vergelijkt je woning bij voorkeur met verkopen uit dezelfde buurt. Buurten met minder dan 50 woningen staan er niet in.
| Buurt | Woningen | Gem. WOZ-waarde | Koopwoningen | Laatste 10 jaar gebouwd |
|---|---|---|---|---|
| Gildenbuurt | 674 | € 271.000 | 33% | 5% |
| Duinvlietbuurt | 545 | € 304.000 | 46% | 8% |
| Watervlietbuurt | 486 | € 326.000 | 87% | 0% |
| Van Gelderbuurt | 416 | € 277.000 | 19% | 2% |
| Wijkermeerbuurt | 260 | € 304.000 | 23% | 1% |
| Westerwijkbuurt | 151 | € 284.000 | 30% | 0% |
Bron: CBS StatLine (86165NED), 2025.
Welke woningen er in Velsen-Noord staan
Velsen-Noord heeft meer appartementen dan gemiddeld in Nederland: 43% van de woningen, tegen 37% landelijk. Het type woning bepaalt hoeveel vergelijkbare verkopen de taxateur kan gebruiken.
| Woningtype | Aandeel | Gemiddeld | Waar de taxateur op let |
|---|---|---|---|
| Meergezinswoning (appartement) | 43% | 76 m² | Het meest voorkomende type in Velsen-Noord. Verdieping, buitenruimte en de staat van de VvE tellen mee. |
| Tussenwoning | 36% | 114 m² | Na het appartement het meest voorkomende type. Een dakkapel, uitbouw of vernieuwde keuken maakt het verschil met de buren. |
| Hoekwoning | 15% | 120 m² | Ongeveer 1 op de 7 woningen. Gemiddeld 6 m² groter dan een tussenwoning in de gemeente Velsen; een grotere kavel of extra zijgevel telt mee. |
| 2-onder-1-kapwoning | 5% | 145 m² | Ongeveer 1 op de 20 woningen. Kavelgrootte, uitbouwen en een garage maken per woning veel verschil. |
| Vrijstaande woning | 1% | 206 m² | Komt weinig voor in Velsen-Noord. De taxateur zoekt vergelijkbare verkopen daarom ook in de omliggende plaatsen. |
Je taxatie door een Register-Taxateur
De opname van je woning in Velsen-Noord doet een van onze vier Register-Taxateurs wonen. Ze staan in het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT) en hebben geen belang bij de uitkomst, want we zijn geen makelaar.
Wie er nog meer bij Opstal werkt, zie je op de pagina ons team.
Wat klanten zeggen over onze taxaties
“Super snelle service en heel uitgebreid taxatierapport. Binnen een week alles geregeld, van aanvraag taxatie tot ontvangen van het verslag. Top.”
Marilou Niekel, juli 2024 · Google-review
“Bedankt voor de fijne samenwerking: een korte rondgang door mijn huis, een krachtige aanpak en supersnel een uitgebreid taxatierapport! (Wat wil je nog meer van een taxateur?)”
Maarten Hoogslag, augustus 2022 · Google-review
“Degelijk rapport, snelle afspraak en rapport snel gekregen.”
Fritsenmaya, maart 2023 · Google-review
Je woning in Velsen-Noord laten taxeren?Vraag het aan, dan bellen we je tijdens kantooruren binnen een uur met een prijsopgave.
Taxatie in Velsen-Noord
Wat kost een taxatie in Velsen-Noord?
Dat hangt af van het type woning en het doel van de taxatie. Je ontvangt vooraf een vrijblijvende prijsopgave op maat. Heb je haast? Voor € 150 extra krijgt je taxatie voorrang in de planning.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Noord?
Volgens het CBS € 294.000, gemiddeld over de buurten van Velsen-Noord (waardepeildatum 1 januari 2024). Dat is 26% onder het Nederlandse gemiddelde van € 398.000. Voor je hypotheek telt niet de WOZ-waarde, maar de marktwaarde uit een gevalideerd taxatierapport.
Stijgen de huizenprijzen in Velsen-Noord?
Ja, flink. Volgens het CBS brachten verkochte woningen in de gemeente Velsen in 2025 gemiddeld € 524.201 op. Dat is 10,3% meer dan in 2024 (€ 475.076). Een taxatierapport voor een hypotheek met NHG is maximaal zes maanden geldig.
Ik koop mijn huurwoning in Velsen-Noord. Heb ik een taxatie nodig?
Meestal wel. Koop je je huurwoning met een hypotheek, dan vraagt de geldverstrekker om een gevalideerd taxatierapport. Staan er voorwaarden van de corporatie in de koopovereenkomst, zoals een korting of een terugkoopregeling, meld dat dan bij je aanvraag. In Velsen-Noord is 48% van de woningen van een woningcorporatie, tegen 28% in heel Nederland.
Ik koop een appartement in Velsen-Noord. Wat heeft de taxateur nodig?
43% van de woningen in Velsen-Noord is een appartement, gemiddeld 76 m² in de gemeente Velsen. In Gildenbuurt is zelfs 62% van de woningen een appartement. Houd de splitsingsakte en de VvE-stukken bij de hand, zoals de jaarstukken en het meerjarenonderhoudsplan.
Hoe snel heb ik het taxatierapport?
Doorgaans binnen drie werkdagen na de opname. Tijdens kantooruren bellen we je binnen een uur na je aanvraag met een prijsopgave en plannen we de opname in.
Accepteert mijn geldverstrekker het rapport?
Vrijwel altijd. Het rapport wordt gevalideerd door het NWWI, het validatie-instituut dat ook NHG erkent, en onze taxateurs staan in het NRVT-register. Meer over de NWWI-taxatie.
Werken jullie ook buiten Velsen-Noord?
Ja. We taxeren ook elders in de gemeente Velsen, zoals in IJmuiden en Velserbroek, en in heel Noord-Holland en omgeving.
Nog een vraag over je taxatie?Bel ons, dan krijg je direct antwoord. Of vraag je taxatie meteen aan.
Taxateur in de buurt van Velsen-Noord
Meer over de taxatie van je woning en taxeren voor je hypotheek.
Taxatie aanvragen in Velsen-Noord
Vul het formulier in. Tijdens kantooruren bellen we je binnen een uur met een vrijblijvende prijsopgave op maat.
Bedankt, je aanvraag is binnen!
Tijdens kantooruren bellen we je binnen een uur met een prijsopgave. Buiten kantooruren bellen we de eerstvolgende werkdag.
Je hebt spoed aangegeven. Je taxatie krijgt voorrang in de planning.
- Akkoord met de prijsopgave? Dan plannen we direct de opname in.
- Je taxateur komt persoonlijk bij je langs.
- Rapport binnen drie werkdagen na de opname.
Toch nog een vraag? Bel 085 060 2130.
Onafhankelijk vastgoedadviesbureau in Noord-Holland. Taxaties, energielabels en verduurzamingsadvies, sinds 2018.
Vestigingen
- UitgeestWesterwerf 3N
1911 JA Uitgeest - HaarlemKennemerplein 6-14
2011 MJ Haarlem
Registers & validatie
Branchevereniging
Kwaliteit & certificering
ISO 9001 geldt voor taxaties en energielabels.