-
TaxatieEnergielabelVerduurzamingWoningpresentatie
Taxateur in IJmuiden
Je woning in IJmuiden getaxeerd door een NRVT-geregistreerde taxateur, met een NWWI-gevalideerd rapport voor je geldverstrekker.
- Rapport doorgaans binnen drie werkdagen na de opname
- Gemiddelde WOZ-waarde € 310.000, 22% onder het Nederlandse gemiddelde
- 52% van de woningen in IJmuiden is een appartement: houd dan de splitsingsakte en de VvE-stukken bij de hand
Wat een woning in IJmuiden gemiddeld waard is
IJmuiden telt 32.695 inwoners en 16.200 woningen. Minder dan de helft is een koopwoning (45%). 48% is van een woningcorporatie, tegen 28% in heel Nederland. 5% van de woningen is in de afgelopen tien jaar gebouwd, iets minder dan de 8% landelijk.
Bron: CBS StatLine (86165NED, 83625NED).
Wat is jouw woning in IJmuiden waard?Per wijk loopt de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden al uiteen van € 296.000 in Zee- en Duinwijk tot € 332.000 in IJmuiden-Zuid. Onze taxateur bepaalt de marktwaarde van jouw woning.
De wijken van IJmuiden
Zee- en Duinwijk is met 5.113 woningen de grootste wijk. In IJmuiden-Noord is 54% van de woningen een koopwoning, in Zee- en Duinwijk 34%. De meeste nieuwbouw staat in IJmuiden-West: daar is 11% van de woningen in de afgelopen tien jaar gebouwd. De taxateur vergelijkt je woning bij voorkeur met verkopen uit dezelfde buurt. Wijken met minder dan 50 woningen staan er niet in.
| Wijk | Woningen | Gem. WOZ-waarde | Koopwoningen | Laatste 10 jaar gebouwd |
|---|---|---|---|---|
| Zee- en Duinwijk | 5.113 | € 296.000 | 34% | 6% |
| IJmuiden-Noord | 4.584 | € 304.000 | 54% | 3% |
| IJmuiden-Zuid | 4.187 | € 332.000 | 49% | 3% |
| IJmuiden-West | 2.316 | € 313.000 | 42% | 11% |
Bron: CBS StatLine (86165NED), 2025.
Welke woningen er in IJmuiden staan
IJmuiden heeft meer appartementen dan gemiddeld in Nederland: 52% van de woningen, tegen 37% landelijk. Voor een appartement zijn er dus veel vergelijkbare woningen in de buurt.
| Woningtype | Aandeel | Gemiddeld | Waar de taxateur op let |
|---|---|---|---|
| Meergezinswoning (appartement) | 52% | 76 m² | Het meest voorkomende type in IJmuiden. Verdieping, buitenruimte en de staat van de VvE tellen mee. |
| Tussenwoning | 34% | 114 m² | Na het appartement het meest voorkomende type. Een dakkapel, uitbouw of vernieuwde keuken maakt het verschil met de buren. |
| Hoekwoning | 10% | 120 m² | Ongeveer 1 op de 10 woningen. Gemiddeld 6 m² groter dan een tussenwoning in de gemeente Velsen; een grotere kavel of extra zijgevel telt mee. |
| 2-onder-1-kapwoning | 2% | 145 m² | Ongeveer 1 op de 45 woningen. Kavelgrootte, uitbouwen en een garage maken per woning veel verschil. |
| Vrijstaande woning | 1% | 206 m² | Komt weinig voor in IJmuiden. De taxateur zoekt vergelijkbare verkopen daarom ook in de omliggende plaatsen. |
Je taxatie door een Register-Taxateur
Een van onze vier Register-Taxateurs wonen komt voor de opname naar je woning in IJmuiden. Alle vier staan ingeschreven in het NRVT en taxeren onafhankelijk: we zijn geen makelaar.
Meer over de mensen achter Opstal lees je bij ons team.
Wat klanten zeggen over onze taxaties
“Een van de enige partijen die op zeer korte termijn een spoedtaxatie kon verzorgen. Goede communicatie, vriendelijk, én snelle oplevering van het rapport. Super ervaring mee. Nogmaals dank!”
Nico van Reekum, september 2026 · Google-review
“Jesper en zijn team hebben een goed en efficient process van taxatie. We hadden binnen korte tijd ons rapport digitaal binnen. Leuk gesprek gehad en snelle communicatie via telefoon en mail.”
Floris Morang, mei 2022 · Google-review
Ook zo geholpen worden?Tijdens kantooruren bellen we je binnen een uur met een vrijblijvende prijsopgave.
Taxatie in IJmuiden
Wat kost een taxatie in IJmuiden?
Dat verschilt per woning en per doel, bijvoorbeeld een aankoop of het oversluiten van je hypotheek. Je ontvangt vooraf een vrijblijvende prijsopgave. Heb je haast, dan krijgt je taxatie voor € 150 extra voorrang in de planning.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?
Volgens het CBS € 310.000, gemiddeld over de buurten van IJmuiden (waardepeildatum 1 januari 2024). Dat is 22% onder het Nederlandse gemiddelde van € 398.000. Voor je hypotheek telt niet de WOZ-waarde, maar de marktwaarde uit een gevalideerd taxatierapport.
Stijgen de huizenprijzen in IJmuiden?
Ja, flink. Volgens het CBS brachten verkochte woningen in de gemeente Velsen in 2025 gemiddeld € 524.201 op. Dat is 10,3% meer dan in 2024 (€ 475.076). Een taxatierapport voor een hypotheek met NHG is maximaal zes maanden geldig.
Ik koop mijn huurwoning in IJmuiden. Heb ik een taxatie nodig?
Meestal wel. Koop je je huurwoning met een hypotheek, dan vraagt de geldverstrekker om een gevalideerd taxatierapport. Staan er voorwaarden van de corporatie in de koopovereenkomst, zoals een korting of een terugkoopregeling, meld dat dan bij je aanvraag. In IJmuiden is 48% van de woningen van een woningcorporatie, tegen 28% in heel Nederland.
Ik koop een appartement in IJmuiden. Wat heeft de taxateur nodig?
52% van de woningen in IJmuiden is een appartement, gemiddeld 76 m² in de gemeente Velsen. In Zee- en Duinwijk is zelfs 69% van de woningen een appartement. Houd de splitsingsakte en de VvE-stukken bij de hand, zoals de jaarstukken en het meerjarenonderhoudsplan.
Hoe snel heb ik het taxatierapport?
Meestal binnen drie werkdagen na de opname. Na je aanvraag bellen we je tijdens kantooruren binnen een uur met een prijsopgave, en plannen we meteen de opname.
Accepteert mijn geldverstrekker het rapport?
Bijna altijd. Geldverstrekkers vragen om een gevalideerd rapport van een geregistreerde taxateur: het NWWI valideert ons rapport en onze taxateurs staan in het NRVT-register. Meer over de NWWI-taxatie.
Werken jullie ook buiten IJmuiden?
Ja. We taxeren ook elders in de gemeente Velsen, zoals in Velsen-Noord en Velserbroek, en in heel Noord-Holland en omgeving.
Staat je vraag er niet bij?Bel ons voor een direct antwoord, of vraag je taxatie meteen aan.
Taxateur in de buurt van IJmuiden
Twijfel je of je bank een taxatie nodig heeft? Lees wanneer een taxatie voor je hypotheek nodig is, of bekijk hoe we je woning taxeren.
Ook een energielabel nodig in IJmuiden? Bekijk energielabel in IJmuiden.
Taxatie aanvragen in IJmuiden
Vul het formulier in. Tijdens kantooruren bellen we je binnen een uur met een vrijblijvende prijsopgave op maat.
Bedankt, je aanvraag is binnen!
Tijdens kantooruren bellen we je binnen een uur met een prijsopgave. Buiten kantooruren bellen we de eerstvolgende werkdag.
Je hebt spoed aangegeven. Je taxatie krijgt voorrang in de planning.
- Akkoord met de prijsopgave? Dan plannen we direct de opname in.
- Je taxateur komt persoonlijk bij je langs.
- Rapport binnen drie werkdagen na de opname.
Toch nog een vraag? Bel 085 060 2130.
Onafhankelijk vastgoedadviesbureau in Noord-Holland. Taxaties, energielabels en verduurzamingsadvies, sinds 2018.
Vestigingen
- UitgeestWesterwerf 3N
1911 JA Uitgeest - HaarlemKennemerplein 6-14
2011 MJ Haarlem
Registers & validatie
Branchevereniging
Kwaliteit & certificering
ISO 9001 geldt voor taxaties en energielabels.