-
TaxatieEnergielabelVerduurzamingWoningpresentatie
Taxateur in Velserbroek
Een onafhankelijke taxatie van je woning in Velserbroek door een Register-Taxateur, met een rapport dat het NWWI valideert.
- Rapport doorgaans binnen drie werkdagen na de opname
- Gemiddelde WOZ-waarde € 482.000, 21% boven het Nederlandse gemiddelde
- 79% van de woningen in Velserbroek is een eengezinswoning, vooral tussenwoningen
Wat een woning in Velserbroek gemiddeld waard is
Velserbroek telt 15.420 inwoners en 6.413 woningen. Een ruime meerderheid is een koopwoning: 70%, tegen 57% in heel Nederland. 6% van de woningen is in de afgelopen tien jaar gebouwd, iets minder dan de 8% landelijk.
Bron: CBS StatLine (86165NED, 83625NED).
Wat is jouw woning in Velserbroek waard?Per buurt loopt de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek al uiteen van € 411.000 in Bastionbuurt tot € 540.000 in Hofgeest. Onze taxateur bepaalt de marktwaarde van jouw woning.
De buurten van Velserbroek
Bastionbuurt is met 1.113 woningen de grootste buurt. In Weidbuurt is 99% van de woningen een koopwoning, in Bastionbuurt 32%. De meeste nieuwbouw staat in Hofgeest: daar is 37% van de woningen in de afgelopen tien jaar gebouwd. De taxateur vergelijkt je woning bij voorkeur met verkopen uit dezelfde buurt. Buurten met minder dan 50 woningen staan er niet in.
| Buurt | Woningen | Gem. WOZ-waarde | Koopwoningen | Laatste 10 jaar gebouwd |
|---|---|---|---|---|
| Bastionbuurt | 1.113 | € 411.000 | 32% | 3% |
| Tjotterbuurt | 1.013 | € 501.000 | 83% | 0% |
| Hofgeest | 861 | € 540.000 | 75% | 37% |
| Springerbuurt | 824 | € 524.000 | 70% | 3% |
| Florarondebuurt | 815 | € 457.000 | 87% | 0% |
| Weidbuurt | 671 | € 488.000 | 99% | 0% |
| Pijlkruidbuurt | 646 | € 502.000 | 79% | 0% |
| Maadbuurt | 466 | € 439.000 | 44% | 0% |
Bron: CBS StatLine (86165NED), 2025.
Welke woningen er in Velserbroek staan
Er staan relatief weinig appartementen in Velserbroek: 21% van de woningen, tegen 37% in heel Nederland. Voor een rijwoning zijn er veel vergelijkbare woningen in de buurt.
| Woningtype | Aandeel | Gemiddeld | Waar de taxateur op let |
|---|---|---|---|
| Meergezinswoning (appartement) | 21% | 76 m² | Na de tussenwoning het meest voorkomende type. Verdieping, buitenruimte en de staat van de VvE tellen mee. |
| Tussenwoning | 58% | 114 m² | Het meest voorkomende type in Velserbroek. Een dakkapel, uitbouw of vernieuwde keuken maakt het verschil met de buren. |
| Hoekwoning | 18% | 120 m² | Ongeveer 1 op de 6 woningen. Gemiddeld 6 m² groter dan een tussenwoning in de gemeente Velsen; een grotere kavel of extra zijgevel telt mee. |
| 2-onder-1-kapwoning | 2% | 145 m² | Ongeveer 1 op de 40 woningen. Kavelgrootte, uitbouwen en een garage maken per woning veel verschil. |
| Vrijstaande woning | 1% | 206 m² | Komt weinig voor in Velserbroek. De taxateur zoekt vergelijkbare verkopen daarom ook in de omliggende plaatsen. |
Je taxatie door een Register-Taxateur
Voor je taxatie in Velserbroek komt een van onze vier Register-Taxateurs wonen persoonlijk langs. Iedere taxateur staat in het NRVT-register. We zijn geen makelaar, dus de taxatie is onafhankelijk.
Maak kennis met het hele team van Opstal.
Wat klanten zeggen over onze taxaties
“goed en professioneel bezoek van de taxateur voor de waarde bepaling van onze woning en goed en duidelijk Rapport ontvangen.”
Desmond Van Der Wal, december 2024 · Google-review
“Zeer vriendelijke, kundige en meedenkende taxateur. Goede uitleg over stand van zaken en duidelijk rapport. We werden zeer goed op de hoogte gehouden.”
Steffanie Possel, februari 2022 · Google-review
Klaar voor je taxatie?Vul het formulier in of bel ons. Tijdens kantooruren hoor je binnen een uur wat je taxatie kost.
Taxatie in Velserbroek
Wat kost een taxatie in Velserbroek?
Je krijgt vooraf een vrijblijvende prijsopgave op maat, want de prijs hangt af van het type woning en het doel van de taxatie. Met spoed betaal je € 150 extra en krijgt je taxatie voorrang in de planning.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?
Volgens het CBS € 482.000, gemiddeld over de buurten van Velserbroek (waardepeildatum 1 januari 2024). Dat is 21% boven het Nederlandse gemiddelde van € 398.000. Voor je hypotheek telt niet de WOZ-waarde, maar de marktwaarde uit een gevalideerd taxatierapport.
Stijgen de huizenprijzen in Velserbroek?
Ja, flink. Volgens het CBS brachten verkochte woningen in de gemeente Velsen in 2025 gemiddeld € 524.201 op. Dat is 10,3% meer dan in 2024 (€ 475.076). Een taxatierapport voor een hypotheek met NHG is maximaal zes maanden geldig.
Ik koop een tussenwoning in Velserbroek. Waar let de taxateur op?
58% van de woningen in Velserbroek is een tussenwoning, tegen 29% in heel Nederland. Gemiddeld is een tussenwoning in de gemeente Velsen 114 m². Er zijn dus veel woningen om mee te vergelijken. Laat verbouwingen zien, zoals een dakkapel of uitbouw, met het jaar waarin ze zijn gedaan.
Heb ik een taxatie nodig voor een nieuwbouwwoning in Velserbroek?
In Velserbroek is 6% van de woningen in de afgelopen tien jaar gebouwd, ongeveer 380 woningen. Koop je nieuwbouw met NHG, dan is geen taxatie nodig: de koop-aannemingssom geldt als waarde. Voor een bestaande woning, ook als die pas een paar jaar oud is, vraagt je geldverstrekker vrijwel altijd om een taxatierapport. Meer over taxatie voor je hypotheek.
Hoe snel heb ik het taxatierapport?
Het rapport heb je doorgaans binnen drie werkdagen na de opname. Vraag je aan tijdens kantooruren, dan bellen we je binnen een uur om de opname te plannen.
Accepteert mijn geldverstrekker het rapport?
Ja, in vrijwel alle gevallen. Het NWWI valideert het rapport en is erkend door NHG. Onze taxateurs staan in het NRVT-register. Meer over de NWWI-taxatie.
Werken jullie ook buiten Velserbroek?
Ja. We taxeren ook elders in de gemeente Velsen, zoals in IJmuiden en Velsen-Noord, en in heel Noord-Holland en omgeving.
Liever even overleggen?Bel ons voor een direct antwoord, of vraag je taxatie aan via het formulier.
Taxateur in de buurt van Velserbroek
Lees hoe een woningtaxatie bij Opstal verloopt, en wanneer je geldverstrekker om een taxatie vraagt.
Ook een energielabel nodig in Velserbroek? Bekijk energielabel in Velserbroek.
Taxatie aanvragen in Velserbroek
Vul het formulier in. Tijdens kantooruren bellen we je binnen een uur met een vrijblijvende prijsopgave op maat.
Bedankt, je aanvraag is binnen!
Tijdens kantooruren bellen we je binnen een uur met een prijsopgave. Buiten kantooruren bellen we de eerstvolgende werkdag.
Je hebt spoed aangegeven. Je taxatie krijgt voorrang in de planning.
- Akkoord met de prijsopgave? Dan plannen we direct de opname in.
- Je taxateur komt persoonlijk bij je langs.
- Rapport binnen drie werkdagen na de opname.
Toch nog een vraag? Bel 085 060 2130.
Onafhankelijk vastgoedadviesbureau in Noord-Holland. Taxaties, energielabels en verduurzamingsadvies, sinds 2018.
Vestigingen
- UitgeestWesterwerf 3N
1911 JA Uitgeest - HaarlemKennemerplein 6-14
2011 MJ Haarlem
Registers & validatie
Branchevereniging
Kwaliteit & certificering
ISO 9001 geldt voor taxaties en energielabels.