-
TaxatieEnergielabelVerduurzamingWoningpresentatie
Taxateur in Haarlem
Een NWWI-gevalideerd taxatierapport voor je woning in Haarlem, opgesteld door een NRVT-geregistreerde taxateur.
- Rapport doorgaans binnen drie werkdagen na de opname
- Kantoor aan het Kennemerplein, naast station Haarlem
- Gemiddelde WOZ-waarde € 505.000, 27% boven het Nederlandse gemiddelde
- 52% van de woningen in Haarlem is een appartement: houd dan de splitsingsakte en de VvE-stukken bij de hand
Wat een woning in Haarlem gemiddeld waard is
Haarlem telt 168.185 inwoners en 80.133 woningen. 53% is een koopwoning (Nederland: 57%) en 29% is van een woningcorporatie (Nederland: 28%). 7% van de woningen is in de afgelopen tien jaar gebouwd, iets minder dan de 8% landelijk.
Bron: CBS StatLine (86165NED, 83625NED).
Wat is jouw woning in Haarlem waard?Per wijk loopt de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem al uiteen van € 350.000 in Europawijk tot € 746.000 in Haarlemmerhoutkwartier. Onze taxateur bepaalt de marktwaarde van jouw woning.
De wijken van Haarlem
Oude Stad is met 8.743 woningen de grootste wijk. In Vogelenwijk is 78% van de woningen een koopwoning, in Meerwijk 22%. De meeste nieuwbouw staat in Boerhaavewijk: daar is 34% van de woningen in de afgelopen tien jaar gebouwd. De taxateur vergelijkt je woning bij voorkeur met verkopen uit dezelfde buurt. Hieronder de 12 wijken met de meeste woningen, van de 20. Wijken met minder dan 50 woningen staan er niet in.
| Wijk | Woningen | Gem. WOZ-waarde | Koopwoningen | Laatste 10 jaar gebouwd |
|---|---|---|---|---|
| Oude Stad | 8.743 | € 525.000 | 43% | 2% |
| Haarlemmerhoutkwartier | 6.302 | € 746.000 | 65% | 4% |
| Ter Kleefkwartier | 5.552 | € 682.000 | 71% | 2% |
| Europawijk | 5.048 | € 350.000 | 38% | 3% |
| Transvaalwijk | 4.435 | € 443.000 | 55% | 0% |
| Meerwijk | 4.260 | € 359.000 | 22% | 11% |
| Boerhaavewijk | 4.194 | € 421.000 | 37% | 34% |
| Amsterdamsewijk | 4.143 | € 432.000 | 46% | 2% |
| Indischewijk | 4.030 | € 498.000 | 68% | 3% |
| Te Zaanenkwartier | 4.002 | € 551.000 | 77% | 1% |
| Molenwijk | 3.973 | € 388.000 | 57% | 1% |
| Zijlwegkwartier | 3.967 | € 574.000 | 67% | 1% |
Bron: CBS StatLine (86165NED), 2025.
Welke woningen er in Haarlem staan
Haarlem heeft meer appartementen dan gemiddeld in Nederland: 52% van de woningen, tegen 37% landelijk. Voor een appartement zijn er dus veel vergelijkbare woningen in de buurt.
| Woningtype | Aandeel | Gemiddeld | Waar de taxateur op let |
|---|---|---|---|
| Meergezinswoning (appartement) | 52% | 77 m² | Het meest voorkomende type in Haarlem. Verdieping, buitenruimte en de staat van de VvE tellen mee. |
| Tussenwoning | 38% | 117 m² | Na het appartement het meest voorkomende type. Een dakkapel, uitbouw of vernieuwde keuken maakt het verschil met de buren. |
| Hoekwoning | 8% | 125 m² | Ongeveer 1 op de 12 woningen. Gemiddeld 8 m² groter dan een tussenwoning in Haarlem; een grotere kavel of extra zijgevel telt mee. |
| 2-onder-1-kapwoning | 1% | 177 m² | Komt weinig voor in Haarlem. De taxateur zoekt vergelijkbare verkopen daarom ook in de omliggende plaatsen. |
| Vrijstaande woning | 1% | 232 m² | Ook zeldzaam in Haarlem, dus ook hier zoekt de taxateur verder dan de eigen plaats. |
Je taxatie door een Register-Taxateur
Een van onze vier Register-Taxateurs wonen komt voor de opname naar je woning in Haarlem. Alle vier staan ingeschreven in het NRVT en taxeren onafhankelijk: we zijn geen makelaar. Jesper Beukers, Casper Bart en Stijn Koekebakker staan in het NRVT-register bij ons kantoor in Haarlem.
Meer over de mensen achter Opstal lees je bij ons team.
Wat klanten zeggen over onze taxaties
“Een van de enige partijen die op zeer korte termijn een spoedtaxatie kon verzorgen. Goede communicatie, vriendelijk, én snelle oplevering van het rapport. Super ervaring mee. Nogmaals dank!”
Nico van Reekum, september 2026 · Google-review
“Taxatie voor ons oude en nieuwe huis is zeer goed verlopen! erg blij met de service en vakkennis! Dank!”
Beau Brantsen, april 2026 · Google-review
“Taxatie snel en professioneel uitgevoerd. Complimenten.”
Rob Ruck, augustus 2022 · Google-review
Ook zo geholpen worden?Tijdens kantooruren bellen we je binnen een uur met een vrijblijvende prijsopgave.
Taxatie in Haarlem
Wat kost een taxatie in Haarlem?
Je krijgt vooraf een vrijblijvende prijsopgave op maat, want de prijs hangt af van het type woning en het doel van de taxatie. Met spoed betaal je € 150 extra en krijgt je taxatie voorrang in de planning.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
Volgens het CBS € 505.000, gemiddeld over de buurten van Haarlem (waardepeildatum 1 januari 2024). Dat is 27% boven het Nederlandse gemiddelde van € 398.000. Voor je hypotheek telt niet de WOZ-waarde, maar de marktwaarde uit een gevalideerd taxatierapport.
Stijgen de huizenprijzen in Haarlem?
Ja. Volgens het CBS brachten verkochte woningen in Haarlem in 2025 gemiddeld € 576.569 op. Dat is 5,1% meer dan in 2024 (€ 548.843). Een taxatierapport voor een hypotheek met NHG is maximaal zes maanden geldig.
Heb ik een taxatie nodig voor een nieuwbouwwoning in Haarlem?
In Haarlem is 7% van de woningen in de afgelopen tien jaar gebouwd, ongeveer 5.290 woningen. Koop je nieuwbouw met NHG, dan is geen taxatie nodig: de koop-aannemingssom geldt als waarde. Voor een bestaande woning, ook als die pas een paar jaar oud is, vraagt je geldverstrekker vrijwel altijd om een taxatierapport. Meer over taxatie voor je hypotheek.
Ik koop een appartement in Haarlem. Wat heeft de taxateur nodig?
52% van de woningen in Haarlem is een appartement, gemiddeld 77 m². In Oude Stad is zelfs 74% van de woningen een appartement. Houd de splitsingsakte en de VvE-stukken bij de hand, zoals de jaarstukken en het meerjarenonderhoudsplan.
Hoe snel heb ik het taxatierapport?
Doorgaans binnen drie werkdagen na de opname. Tijdens kantooruren bellen we je binnen een uur na je aanvraag met een prijsopgave en plannen we de opname in.
Accepteert mijn geldverstrekker het rapport?
Vrijwel altijd. Het rapport wordt gevalideerd door het NWWI, het validatie-instituut dat ook NHG erkent, en onze taxateurs staan in het NRVT-register. Meer over de NWWI-taxatie.
Werken jullie ook buiten Haarlem?
Ja. We taxeren in heel Noord-Holland en omgeving, ook in Heemstede en Zandvoort.
Nog een vraag over je taxatie?Bel ons, dan krijg je direct antwoord. Of vraag je taxatie meteen aan.
Taxateur in de buurt van Haarlem
Lees hoe een woningtaxatie bij Opstal verloopt, en wanneer je geldverstrekker om een taxatie vraagt.
Ook een energielabel nodig in Haarlem? Bekijk energielabel in Haarlem.
Taxatie aanvragen in Haarlem
Vul het formulier in. Tijdens kantooruren bellen we je binnen een uur met een vrijblijvende prijsopgave op maat.
Bedankt, je aanvraag is binnen!
Tijdens kantooruren bellen we je binnen een uur met een prijsopgave. Buiten kantooruren bellen we de eerstvolgende werkdag.
Je hebt spoed aangegeven. Je taxatie krijgt voorrang in de planning.
- Akkoord met de prijsopgave? Dan plannen we direct de opname in.
- Je taxateur komt persoonlijk bij je langs.
- Rapport binnen drie werkdagen na de opname.
Toch nog een vraag? Bel 085 060 2130.
Onafhankelijk vastgoedadviesbureau in Noord-Holland. Taxaties, energielabels en verduurzamingsadvies, sinds 2018.
Vestigingen
- UitgeestWesterwerf 3N
1911 JA Uitgeest - HaarlemKennemerplein 6-14
2011 MJ Haarlem
Registers & validatie
Branchevereniging
Kwaliteit & certificering
ISO 9001 geldt voor taxaties en energielabels.