Taxateur in Heemstede: gevalideerd taxatierapport

Taxateur in Heemstede

In het kort

Je woning in Heemstede getaxeerd door een NRVT-geregistreerde taxateur, met een NWWI-gevalideerd rapport voor je geldverstrekker.

Rapport doorgaans binnen drie werkdagen na de opname
Gemiddelde WOZ-waarde € 680.000, 71% boven het Nederlandse gemiddelde
65% van de woningen in Heemstede is een eengezinswoning, vooral tussenwoningen

Taxatie aanvragen ★★★★★ 4,6 uit 174 Google-reviews

Gecertificeerd en aangesloten bij

NRVT, Nederlands Register Vastgoed Taxateurs — NRVTGeregistreerde taxateurs

NWWI, Nederlands Woning Waarde Instituut — NWWIGevalideerde taxaties

De woningmarkt

Wat een woning in Heemstede gemiddeld waard is

Heemstede telt 27.630 inwoners en 12.841 woningen. Een ruime meerderheid is een koopwoning: 66%, tegen 57% in heel Nederland. Er is weinig bijgebouwd: 4% van de woningen is jonger dan tien jaar, tegen 8% in heel Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde€ 680.000Nederland: € 398.000

Gemiddelde verkoopprijs 2025€ 798.428+6,4% ten opzichte van 2024

Koopwoningen66%Nederland: 57%

Gebouwd in de laatste tien jaar4%Nederland: 8%

Bron: CBS StatLine (86165NED, 83625NED).

Wat is jouw woning in Heemstede waard?Per wijk loopt de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede al uiteen van € 555.000 in Heemstede-Zuid tot € 833.000 in west van de spoorbaan. Onze taxateur bepaalt de marktwaarde van jouw woning.

Taxatie aanvragen Bel 085 060 2130

Per wijk

De wijken van Heemstede

Heemstede-Centrum is met 11.195 woningen de grootste wijk. In west van de spoorbaan is 77% van de woningen een koopwoning, in Heemstede-Zuid 54%. De taxateur vergelijkt je woning bij voorkeur met verkopen uit dezelfde buurt. Wijken met minder dan 50 woningen staan er niet in.

Wijk	Woningen	Gem. WOZ-waarde	Koopwoningen	Laatste 10 jaar gebouwd
Heemstede-Centrum	11.195	€ 687.000	67%	4%
Heemstede-Zuid	1.193	€ 555.000	54%	6%
west van de spoorbaan	453	€ 833.000	77%	0%

Bron: CBS StatLine (86165NED), 2025.

Woningvoorraad

Welke woningen er in Heemstede staan

35% van de woningen in Heemstede is een appartement, ongeveer net zoveel als in heel Nederland (37%). Het type woning bepaalt hoeveel vergelijkbare verkopen de taxateur kan gebruiken.

Woningtype	Aandeel	Gemiddeld	Waar de taxateur op let
Meergezinswoning (appartement)	35%	85 m²	Het meest voorkomende type in Heemstede. Verdieping, buitenruimte en de staat van de VvE tellen mee.
Tussenwoning	35%	136 m²	Na het appartement het meest voorkomende type. Een dakkapel, uitbouw of vernieuwde keuken maakt het verschil met de buren.
Hoekwoning	17%	151 m²	Ongeveer 1 op de 6 woningen. Gemiddeld 15 m² groter dan een tussenwoning in Heemstede; een grotere kavel of extra zijgevel telt mee.
2-onder-1-kapwoning	8%	183 m²	Ongeveer 1 op de 13 woningen. Kavelgrootte, uitbouwen en een garage maken per woning veel verschil.
Vrijstaande woning	4%	260 m²	Ongeveer 1 op de 23 woningen. Gemiddeld 124 m² groter dan een tussenwoning in Heemstede; kavel en bijgebouwen bepalen veel van de waarde.

Bron: CBS StatLine (86165NED, 85035NED).

Onze taxateurs

Je taxatie door een Register-Taxateur

De opname van je woning in Heemstede doet een van onze vier Register-Taxateurs wonen. Ze staan in het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT) en hebben geen belang bij de uitkomst, want we zijn geen makelaar.

Jesper Beukers

Taxateur wonen, eigenaar

NRVT-registratie

Lennart Beukers

Taxateur wonen, eigenaar

NRVT-registratie

Casper Bart

Taxateur wonen

NRVT-registratie

Stijn Koekebakker

Taxateur wonen

NRVT-registratie

Wie er nog meer bij Opstal werkt, zie je op de pagina ons team.

Ervaringen

Wat klanten zeggen over onze taxaties

★★★★★

“Hele korte reactietijd tussen de aanvraag en de taxatie en een uitgebreid rapport, conform mijn verwachtingen. Zeer bedankt!”

Constantin G, mei 2023 · Google-review

★★★★★

“Goeie en snelle service, kennis van zaken, de volgende keer kies ik weer voor deze taxateur.”

Rutger Weinreder, november 2022 · Google-review

★★★★★

“Taxatie verliep prettig. Was snel geregeld. Aanrader!”

helma bonte, april 2022 · Google-review

Ook zo geholpen worden?Tijdens kantooruren bellen we je binnen een uur met een vrijblijvende prijsopgave.

Taxatie aanvragen Bel 085 060 2130

Veelgestelde vragen

Taxatie in Heemstede

Wat kost een taxatie in Heemstede?

Dat hangt af van het type woning en het doel van de taxatie. Je ontvangt vooraf een vrijblijvende prijsopgave op maat. Heb je haast? Voor € 150 extra krijgt je taxatie voorrang in de planning.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

Volgens het CBS € 680.000, gemiddeld over de buurten van Heemstede (waardepeildatum 1 januari 2024). Dat is 71% boven het Nederlandse gemiddelde van € 398.000. Voor je hypotheek telt niet de WOZ-waarde, maar de marktwaarde uit een gevalideerd taxatierapport.

Stijgen de huizenprijzen in Heemstede?

Ja. Volgens het CBS brachten verkochte woningen in Heemstede in 2025 gemiddeld € 798.428 op. Dat is 6,4% meer dan in 2024 (€ 750.318). Een taxatierapport voor een hypotheek met NHG is maximaal zes maanden geldig.

Ik koop een appartement in Heemstede. Wat heeft de taxateur nodig?

35% van de woningen in Heemstede is een appartement, gemiddeld 85 m². Houd de splitsingsakte en de VvE-stukken bij de hand, zoals de jaarstukken en het meerjarenonderhoudsplan.

Hoe snel heb ik het taxatierapport?

Het rapport heb je doorgaans binnen drie werkdagen na de opname. Vraag je aan tijdens kantooruren, dan bellen we je binnen een uur om de opname te plannen.

Accepteert mijn geldverstrekker het rapport?

Bijna altijd. Geldverstrekkers vragen om een gevalideerd rapport van een geregistreerde taxateur: het NWWI valideert ons rapport en onze taxateurs staan in het NRVT-register. Meer over de NWWI-taxatie.

Werken jullie ook buiten Heemstede?

Ja. We taxeren in heel Noord-Holland en omgeving, ook in Haarlem, Zandvoort en Hoofddorp.

Liever even overleggen?Bel ons voor een direct antwoord, of vraag je taxatie aan via het formulier.

Taxatie aanvragen Bel 085 060 2130

In de buurt