-
TaxatieEnergielabelVerduurzamingWoningpresentatie
Taxateur in Zandvoort
Een onafhankelijke taxatie van je woning in Zandvoort door een Register-Taxateur, met een rapport dat het NWWI valideert.
- Rapport doorgaans binnen drie werkdagen na de opname
- Gemiddelde WOZ-waarde € 456.000, 15% boven het Nederlandse gemiddelde
- 53% van de woningen in Zandvoort is een appartement: houd dan de splitsingsakte en de VvE-stukken bij de hand
Wat een woning in Zandvoort gemiddeld waard is
Zandvoort telt 16.370 inwoners en 9.332 woningen. 54% is een koopwoning (Nederland: 57%) en 30% is van een woningcorporatie (Nederland: 28%). 5% van de woningen is in de afgelopen tien jaar gebouwd, iets minder dan de 8% landelijk.
Bron: CBS StatLine (86165NED, 83625NED).
Wat is jouw woning in Zandvoort waard?Per buurt loopt de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort al uiteen van € 326.000 in Nieuw Noord - wonen tot € 690.000 in Kostverloren e.o. Onze taxateur bepaalt de marktwaarde van jouw woning.
De buurten van Zandvoort
Brederode- Gerkestraat e.o. is met 1.639 woningen de grootste buurt. In Boulevard Noord is 78% van de woningen een koopwoning, in Nieuw Noord - wonen 20%. De meeste nieuwbouw staat in Kostverloren e.o.: daar is 11% van de woningen in de afgelopen tien jaar gebouwd. De taxateur vergelijkt je woning bij voorkeur met verkopen uit dezelfde buurt. Hieronder de 12 buurten met de meeste woningen, van de 13. Buurten met minder dan 50 woningen staan er niet in.
| Buurt | Woningen | Gem. WOZ-waarde | Koopwoningen | Laatste 10 jaar gebouwd |
|---|---|---|---|---|
| Brederode- Gerkestraat e.o. | 1.639 | € 543.000 | 67% | 3% |
| Centrum | 1.515 | € 437.000 | 51% | 4% |
| Nieuw Noord - wonen | 1.395 | € 326.000 | 20% | 2% |
| Boulevard Noord | 965 | € 381.000 | 78% | 0% |
| Oud Noord | 955 | € 399.000 | 31% | 0% |
| Kostverloren e.o. | 686 | € 690.000 | 71% | 11% |
| Boulevard Midden | 590 | € 375.000 | 68% | 0% |
| Stations omgeving | 496 | € 484.000 | 76% | 0% |
| Recreatiepark | 438 | onbekend | 41% | 0% |
| Zandvoortselaan | 204 | € 545.000 | 34% | 2% |
| Nieuw Noord - bedrijven | 170 | € 433.000 | 71% | 77% |
| Boulevard Zuid | 163 | € 903.000 | 83% | 2% |
Bron: CBS StatLine (86165NED), 2025.
Welke woningen er in Zandvoort staan
Zandvoort heeft meer appartementen dan gemiddeld in Nederland: 53% van de woningen, tegen 37% landelijk. Voor een appartement zijn er dus veel vergelijkbare woningen in de buurt.
| Woningtype | Aandeel | Gemiddeld | Waar de taxateur op let |
|---|---|---|---|
| Meergezinswoning (appartement) | 53% | 79 m² | Het meest voorkomende type in Zandvoort. Verdieping, buitenruimte en de staat van de VvE tellen mee. |
| Tussenwoning | 24% | 115 m² | Na het appartement het meest voorkomende type. Een dakkapel, uitbouw of vernieuwde keuken maakt het verschil met de buren. |
| Hoekwoning | 12% | 124 m² | Ongeveer 1 op de 8 woningen. Gemiddeld 9 m² groter dan een tussenwoning in Zandvoort; een grotere kavel of extra zijgevel telt mee. |
| 2-onder-1-kapwoning | 5% | 161 m² | Ongeveer 1 op de 19 woningen. Kavelgrootte, uitbouwen en een garage maken per woning veel verschil. |
| Vrijstaande woning | 5% | 214 m² | Ongeveer 1 op de 20 woningen. Gemiddeld 99 m² groter dan een tussenwoning in Zandvoort; kavel en bijgebouwen bepalen veel van de waarde. |
Je taxatie door een Register-Taxateur
Een van onze vier Register-Taxateurs wonen komt voor de opname naar je woning in Zandvoort. Alle vier staan ingeschreven in het NRVT en taxeren onafhankelijk: we zijn geen makelaar.
Meer over de mensen achter Opstal lees je bij ons team.
Wat klanten zeggen over onze taxaties
“Taxatie voor ons oude en nieuwe huis is zeer goed verlopen! erg blij met de service en vakkennis! Dank!”
Beau Brantsen, april 2026 · Google-review
“Jesper en zijn team hebben een goed en efficient process van taxatie. We hadden binnen korte tijd ons rapport digitaal binnen. Leuk gesprek gehad en snelle communicatie via telefoon en mail.”
Floris Morang, mei 2022 · Google-review
Ook zo geholpen worden?Tijdens kantooruren hebben we je binnen een uur aan de lijn.
Taxatie in Zandvoort
Wat kost een taxatie in Zandvoort?
Je krijgt vooraf een vrijblijvende prijsopgave op maat, want de prijs hangt af van het type woning en het doel van de taxatie. Met spoed betaal je € 150 extra en krijgt je taxatie voorrang in de planning.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?
Volgens het CBS € 456.000, gemiddeld over de buurten van Zandvoort (waardepeildatum 1 januari 2024). Dat is 15% boven het Nederlandse gemiddelde van € 398.000. Voor je hypotheek telt niet de WOZ-waarde, maar de marktwaarde uit een gevalideerd taxatierapport.
Stijgen de huizenprijzen in Zandvoort?
Ja. Volgens het CBS brachten verkochte woningen in Zandvoort in 2025 gemiddeld € 604.626 op. Dat is 3,2% meer dan in 2024 (€ 585.647). Een taxatierapport voor een hypotheek met NHG is maximaal zes maanden geldig.
Ik koop een appartement in Zandvoort. Wat heeft de taxateur nodig?
53% van de woningen in Zandvoort is een appartement, gemiddeld 79 m². In Boulevard Midden is zelfs 96% van de woningen een appartement. Houd de splitsingsakte en de VvE-stukken bij de hand, zoals de jaarstukken en het meerjarenonderhoudsplan.
Hoe snel heb ik het taxatierapport?
Doorgaans binnen drie werkdagen na de opname. Na je aanvraag nemen we tijdens kantooruren binnen een uur telefonisch contact op.
Accepteert mijn geldverstrekker het rapport?
Bijna altijd. Geldverstrekkers vragen om een gevalideerd rapport van een geregistreerde taxateur: het NWWI valideert ons rapport en onze taxateurs staan in het NRVT-register. Meer over de NWWI-taxatie.
Werken jullie ook buiten Zandvoort?
Ja. We taxeren in heel Noord-Holland en omgeving, ook in Haarlem, Heemstede en IJmuiden.
Staat je vraag er niet bij?Bel ons voor een direct antwoord, of vraag je taxatie meteen aan.
Taxateur in de buurt van Zandvoort
Meer over de taxatie van je woning en taxeren voor je hypotheek.
Ook een energielabel nodig in Zandvoort? Bekijk energielabel in Zandvoort.
Taxatie aanvragen in Zandvoort
Vul het formulier in. Tijdens kantooruren bellen we je binnen een uur om te bespreken wat je nodig hebt.
Bedankt, je aanvraag is binnen!
We bellen je op je nummer om te bespreken wat je nodig hebt.
Op werkdagen tussen 9:00 en 17:00 bellen we binnen een uur, daarbuiten de eerstvolgende werkdag.
Je hebt spoed aangegeven. Je taxatie krijgt voorrang in de planning.
- Wil je verder? Dan plannen we de opname in.
- Je taxateur komt persoonlijk bij je langs.
- Rapport binnen drie werkdagen na de opname.
Klopt je nummer niet of heb je een vraag? Bel 085 060 2130.
Onafhankelijk vastgoedadviesbureau in Noord-Holland. Taxaties, energielabels en verduurzamingsadvies, sinds 2018.
Vestigingen
- UitgeestWesterwerf 3N
1911 JA Uitgeest - HaarlemKennemerplein 6-14
2011 MJ Haarlem
Registers & validatie
Branchevereniging
Kwaliteit & certificering
ISO 9001 geldt voor taxaties en energielabels.