-
TaxatieEnergielabelVerduurzamingWoningpresentatie
Taxateur in Noordwijkerhout
Je woning in Noordwijkerhout getaxeerd door een NRVT-geregistreerde taxateur, met een NWWI-gevalideerd rapport voor je geldverstrekker.
- Rapport doorgaans binnen drie werkdagen na de opname
- Gemiddelde WOZ-waarde € 466.000, 17% boven het Nederlandse gemiddelde
- 70% van de woningen in Noordwijkerhout is een eengezinswoning, vooral tussenwoningen
Wat een woning in Noordwijkerhout gemiddeld waard is
Noordwijkerhout telt 16.250 inwoners en 6.897 woningen. 62% is een koopwoning (Nederland: 57%) en 26% is van een woningcorporatie (Nederland: 28%). Er is veel bijgebouwd: 16% van de woningen is jonger dan tien jaar, tegen 8% landelijk.
Bron: CBS StatLine (86165NED, 83625NED).
Wat is jouw woning in Noordwijkerhout waard?Per buurt loopt de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout al uiteen van € 358.000 in Noordwijkerhout Centrum tot € 610.000 in Buitengebied Noordwijkerhout. Onze taxateur bepaalt de marktwaarde van jouw woning.
De buurten van Noordwijkerhout
Zeeburg is met 1.046 woningen de grootste buurt. In Boekhorst is 83% van de woningen een koopwoning, in Victor Midden 52%. De meeste nieuwbouw staat in In den Houte: daar is 83% van de woningen in de afgelopen tien jaar gebouwd. De taxateur vergelijkt je woning bij voorkeur met verkopen uit dezelfde buurt. Buurten met minder dan 50 woningen staan er niet in.
| Buurt | Woningen | Gem. WOZ-waarde | Koopwoningen | Laatste 10 jaar gebouwd |
|---|---|---|---|---|
| Zeeburg | 1.046 | € 397.000 | 60% | 0% |
| Mossenest Noord | 887 | € 474.000 | 56% | 16% |
| Noordwijkerhout Centrum | 880 | € 358.000 | 54% | 3% |
| Victor Midden | 773 | € 421.000 | 52% | 25% |
| Buitengebied Noordwijkerhout | 605 | € 610.000 | 76% | 28% |
| In den Houte | 553 | € 505.000 | 58% | 83% |
| Victor Noord | 537 | € 418.000 | 65% | 0% |
| Victor Zuid | 423 | € 465.000 | 70% | 0% |
| Guldemond | 422 | € 438.000 | 62% | 0% |
| Mossenest Zuid | 370 | € 499.000 | 73% | 5% |
| Boekhorst | 228 | € 568.000 | 83% | 4% |
| Sancta Maria Noordwijkerhout | 120 | € 1.140.000 | 94% | 60% |
Bron: CBS StatLine (86165NED), 2025.
Welke woningen er in Noordwijkerhout staan
Er staan relatief weinig appartementen in Noordwijkerhout: 30% van de woningen, tegen 37% in heel Nederland. Het type woning bepaalt hoeveel vergelijkbare verkopen de taxateur kan gebruiken.
| Woningtype | Aandeel | Gemiddeld | Waar de taxateur op let |
|---|---|---|---|
| Meergezinswoning (appartement) | 30% | 81 m² | Na de tussenwoning het meest voorkomende type. Verdieping, buitenruimte en de staat van de VvE tellen mee. |
| Tussenwoning | 36% | 120 m² | Het meest voorkomende type in Noordwijkerhout. Een dakkapel, uitbouw of vernieuwde keuken maakt het verschil met de buren. |
| Hoekwoning | 16% | 128 m² | Ongeveer 1 op de 6 woningen. Gemiddeld 8 m² groter dan een tussenwoning in de gemeente Noordwijk; een grotere kavel of extra zijgevel telt mee. |
| 2-onder-1-kapwoning | 7% | 156 m² | Ongeveer 1 op de 15 woningen. Kavelgrootte, uitbouwen en een garage maken per woning veel verschil. |
| Vrijstaande woning | 12% | 232 m² | Ongeveer 1 op de 9 woningen. Gemiddeld 112 m² groter dan een tussenwoning in de gemeente Noordwijk; kavel en bijgebouwen bepalen veel van de waarde. |
Je taxatie door een Register-Taxateur
Voor je taxatie in Noordwijkerhout komt een van onze vier Register-Taxateurs wonen persoonlijk langs. Iedere taxateur staat in het NRVT-register. We zijn geen makelaar, dus de taxatie is onafhankelijk.
Meer over de mensen achter Opstal lees je bij ons team.
Wat klanten zeggen over onze taxaties
“Een van de enige partijen die op zeer korte termijn een spoedtaxatie kon verzorgen. Goede communicatie, vriendelijk, én snelle oplevering van het rapport. Super ervaring mee. Nogmaals dank!”
Nico van Reekum, september 2026 · Google-review
“Zeer vriendelijke, kundige en meedenkende taxateur. Goede uitleg over stand van zaken en duidelijk rapport. We werden zeer goed op de hoogte gehouden.”
Steffanie Possel, februari 2022 · Google-review
“Snel afspraak, duidelijke uitleg en super snelle reactie rapportage”
Luuk Hageman, mei 2025 · Google-review
Je woning in Noordwijkerhout laten taxeren?Vraag het aan, dan bellen we je tijdens kantooruren binnen een uur.
Taxatie in Noordwijkerhout
Wat kost een taxatie in Noordwijkerhout?
Dat hangt af van het type woning en het doel van de taxatie. Je ontvangt vooraf een vrijblijvende prijsopgave op maat. Heb je haast? Voor € 150 extra krijgt je taxatie voorrang in de planning.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?
Volgens het CBS € 466.000, gemiddeld over de buurten van Noordwijkerhout (waardepeildatum 1 januari 2024). Dat is 17% boven het Nederlandse gemiddelde van € 398.000. Voor je hypotheek telt niet de WOZ-waarde, maar de marktwaarde uit een gevalideerd taxatierapport.
Stijgen de huizenprijzen in Noordwijkerhout?
Ja. Volgens het CBS brachten verkochte woningen in de gemeente Noordwijk in 2025 gemiddeld € 626.591 op. Dat is 5,7% meer dan in 2024 (€ 593.042). Een taxatierapport voor een hypotheek met NHG is maximaal zes maanden geldig.
Heb ik een taxatie nodig voor een nieuwbouwwoning in Noordwijkerhout?
In Noordwijkerhout is 16% van de woningen in de afgelopen tien jaar gebouwd, ongeveer 1.090 woningen. Koop je nieuwbouw met NHG, dan is geen taxatie nodig: de koop-aannemingssom geldt als waarde. Voor een bestaande woning, ook als die pas een paar jaar oud is, vraagt je geldverstrekker vrijwel altijd om een taxatierapport. Meer over taxatie voor je hypotheek.
Ik koop een appartement in Noordwijkerhout. Wat heeft de taxateur nodig?
30% van de woningen in Noordwijkerhout is een appartement, gemiddeld 81 m² in de gemeente Noordwijk. In Noordwijkerhout Centrum is zelfs 52% van de woningen een appartement. Houd de splitsingsakte en de VvE-stukken bij de hand, zoals de jaarstukken en het meerjarenonderhoudsplan.
Hoe snel heb ik het taxatierapport?
Het rapport heb je doorgaans binnen drie werkdagen na de opname. Vraag je aan tijdens kantooruren, dan bellen we je binnen een uur om de opname te plannen.
Accepteert mijn geldverstrekker het rapport?
Vrijwel altijd. Het rapport wordt gevalideerd door het NWWI, het validatie-instituut dat ook NHG erkent, en onze taxateurs staan in het NRVT-register. Meer over de NWWI-taxatie.
Werken jullie ook buiten Noordwijkerhout?
Ja. We taxeren in heel Noord-Holland en omgeving, ook in Lisse, Heemstede en Zandvoort.
Liever even overleggen?Bel ons voor een direct antwoord, of vraag je taxatie aan via het formulier.
Taxateur in de buurt van Noordwijkerhout
Twijfel je of je bank een taxatie nodig heeft? Lees wanneer een taxatie voor je hypotheek nodig is, of bekijk hoe we je woning taxeren.
Ook een energielabel nodig in Noordwijkerhout? Bekijk energielabel in Noordwijkerhout.
Taxatie aanvragen in Noordwijkerhout
Vul het formulier in. Tijdens kantooruren bellen we je binnen een uur om te bespreken wat je nodig hebt.
Bedankt, je aanvraag is binnen!
We bellen je op je nummer om te bespreken wat je nodig hebt.
Op werkdagen tussen 9:00 en 17:00 bellen we binnen een uur, daarbuiten de eerstvolgende werkdag.
Je hebt spoed aangegeven. Je taxatie krijgt voorrang in de planning.
- Wil je verder? Dan plannen we de opname in.
- Je taxateur komt persoonlijk bij je langs.
- Rapport binnen drie werkdagen na de opname.
Klopt je nummer niet of heb je een vraag? Bel 085 060 2130.
Onafhankelijk vastgoedadviesbureau in Noord-Holland. Taxaties, energielabels en verduurzamingsadvies, sinds 2018.
Vestigingen
- UitgeestWesterwerf 3N
1911 JA Uitgeest - HaarlemKennemerplein 6-14
2011 MJ Haarlem
Registers & validatie
Branchevereniging
Kwaliteit & certificering
ISO 9001 geldt voor taxaties en energielabels.