-
TaxatieEnergielabelVerduurzamingWoningpresentatie
Taxateur in Krommenie
Een onafhankelijke taxatie van je woning in Krommenie door een Register-Taxateur, met een rapport dat het NWWI valideert.
- Rapport doorgaans binnen drie werkdagen na de opname
- Gemiddelde WOZ-waarde € 385.000, 3% onder het Nederlandse gemiddelde
- 63% van de woningen in Krommenie is een eengezinswoning, vooral tussenwoningen
Wat een woning in Krommenie gemiddeld waard is
Krommenie telt 17.135 inwoners en 8.150 woningen. 52% is een koopwoning (Nederland: 57%) en 39% is van een woningcorporatie (Nederland: 28%). 5% van de woningen is in de afgelopen tien jaar gebouwd, iets minder dan de 8% landelijk.
Bron: CBS StatLine (86165NED, 83625NED).
Wat is jouw woning in Krommenie waard?Per buurt loopt de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie al uiteen van € 272.000 in Rosariumbuurt tot € 654.000 in Krommeniedijk. Onze taxateur bepaalt de marktwaarde van jouw woning.
De buurten van Krommenie
Noorderham is met 1.516 woningen de grootste buurt. In Krommeniedijk is 94% van de woningen een koopwoning, in Rosariumbuurt 6%. De meeste nieuwbouw staat in Noorderhoofdbuurt: daar is 14% van de woningen in de afgelopen tien jaar gebouwd. De taxateur vergelijkt je woning bij voorkeur met verkopen uit dezelfde buurt. Buurten met minder dan 50 woningen staan er niet in.
| Buurt | Woningen | Gem. WOZ-waarde | Koopwoningen | Laatste 10 jaar gebouwd |
|---|---|---|---|---|
| Noorderham | 1.516 | € 375.000 | 58% | 0% |
| Zuiderham | 1.402 | € 393.000 | 38% | 0% |
| Noorderhoofdbuurt | 1.293 | € 344.000 | 34% | 14% |
| Snuiverbuurt | 1.214 | € 371.000 | 65% | 13% |
| Zuiderhoofdbuurt | 1.008 | € 367.000 | 69% | 3% |
| Willis | 797 | € 535.000 | 89% | 0% |
| Rosariumbuurt | 720 | € 272.000 | 6% | 2% |
| Krommeniedijk | 200 | € 654.000 | 94% | 6% |
Bron: CBS StatLine (86165NED), 2025.
Welke woningen er in Krommenie staan
37% van de woningen in Krommenie is een appartement, ongeveer net zoveel als in heel Nederland (37%). Het type woning bepaalt hoeveel vergelijkbare verkopen de taxateur kan gebruiken.
| Woningtype | Aandeel | Gemiddeld | Waar de taxateur op let |
|---|---|---|---|
| Meergezinswoning (appartement) | 37% | 77 m² | Het meest voorkomende type in Krommenie. Verdieping, buitenruimte en de staat van de VvE tellen mee. |
| Tussenwoning | 34% | 111 m² | Na het appartement het meest voorkomende type. Een dakkapel, uitbouw of vernieuwde keuken maakt het verschil met de buren. |
| Hoekwoning | 16% | 114 m² | Ongeveer 1 op de 6 woningen. Gemiddeld 3 m² groter dan een tussenwoning in de gemeente Zaanstad; een grotere kavel of extra zijgevel telt mee. |
| 2-onder-1-kapwoning | 6% | 123 m² | Ongeveer 1 op de 17 woningen. Kavelgrootte, uitbouwen en een garage maken per woning veel verschil. |
| Vrijstaande woning | 7% | 168 m² | Ongeveer 1 op de 15 woningen. Gemiddeld 57 m² groter dan een tussenwoning in de gemeente Zaanstad; kavel en bijgebouwen bepalen veel van de waarde. |
Je taxatie door een Register-Taxateur
Een van onze vier Register-Taxateurs wonen komt voor de opname naar je woning in Krommenie. Alle vier staan ingeschreven in het NRVT en taxeren onafhankelijk: we zijn geen makelaar.
Meer over de mensen achter Opstal lees je bij ons team.
Wat klanten zeggen over onze taxaties
“Hele korte reactietijd tussen de aanvraag en de taxatie en een uitgebreid rapport, conform mijn verwachtingen. Zeer bedankt!”
Constantin G, mei 2023 · Google-review
“Bedankt voor de fijne samenwerking: een korte rondgang door mijn huis, een krachtige aanpak en supersnel een uitgebreid taxatierapport! (Wat wil je nog meer van een taxateur?)”
Maarten Hoogslag, augustus 2022 · Google-review
Je woning in Krommenie laten taxeren?Vraag het aan, dan bellen we je tijdens kantooruren binnen een uur met een prijsopgave.
Taxatie in Krommenie
Wat kost een taxatie in Krommenie?
Je krijgt vooraf een vrijblijvende prijsopgave op maat, want de prijs hangt af van het type woning en het doel van de taxatie. Met spoed betaal je € 150 extra en krijgt je taxatie voorrang in de planning.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?
Volgens het CBS € 385.000, gemiddeld over de buurten van Krommenie (waardepeildatum 1 januari 2024). Dat is 3% onder het Nederlandse gemiddelde van € 398.000. Voor je hypotheek telt niet de WOZ-waarde, maar de marktwaarde uit een gevalideerd taxatierapport.
Stijgen de huizenprijzen in Krommenie?
Ja. Volgens het CBS brachten verkochte woningen in de gemeente Zaanstad in 2025 gemiddeld € 430.833 op. Dat is 3,7% meer dan in 2024 (€ 415.308). Een taxatierapport voor een hypotheek met NHG is maximaal zes maanden geldig.
Ik koop mijn huurwoning in Krommenie. Heb ik een taxatie nodig?
Meestal wel. Koop je je huurwoning met een hypotheek, dan vraagt de geldverstrekker om een gevalideerd taxatierapport. Staan er voorwaarden van de corporatie in de koopovereenkomst, zoals een korting of een terugkoopregeling, meld dat dan bij je aanvraag. In Krommenie is 39% van de woningen van een woningcorporatie, tegen 28% in heel Nederland.
Ik koop een appartement in Krommenie. Wat heeft de taxateur nodig?
37% van de woningen in Krommenie is een appartement, gemiddeld 77 m² in de gemeente Zaanstad. In Rosariumbuurt is zelfs 65% van de woningen een appartement. Houd de splitsingsakte en de VvE-stukken bij de hand, zoals de jaarstukken en het meerjarenonderhoudsplan.
Hoe snel heb ik het taxatierapport?
Meestal binnen drie werkdagen na de opname. Na je aanvraag bellen we je tijdens kantooruren binnen een uur met een prijsopgave, en plannen we meteen de opname.
Accepteert mijn geldverstrekker het rapport?
Ja, in vrijwel alle gevallen. Het NWWI valideert het rapport en is erkend door NHG. Onze taxateurs staan in het NRVT-register. Meer over de NWWI-taxatie.
Werken jullie ook buiten Krommenie?
Ja. We taxeren ook elders in de gemeente Zaanstad, zoals in Assendelft en Zaandam, en in heel Noord-Holland en omgeving.
Staat je vraag er niet bij?Bel ons voor een direct antwoord, of vraag je taxatie meteen aan.
Taxateur in de buurt van Krommenie
Twijfel je of je bank een taxatie nodig heeft? Lees wanneer een taxatie voor je hypotheek nodig is, of bekijk hoe we je woning taxeren.
Ook een energielabel nodig in Krommenie? Bekijk energielabel in Krommenie.
Taxatie aanvragen in Krommenie
Vul het formulier in. Tijdens kantooruren bellen we je binnen een uur met een vrijblijvende prijsopgave op maat.
Bedankt, je aanvraag is binnen!
Tijdens kantooruren bellen we je binnen een uur met een prijsopgave. Buiten kantooruren bellen we de eerstvolgende werkdag.
Je hebt spoed aangegeven. Je taxatie krijgt voorrang in de planning.
- Akkoord met de prijsopgave? Dan plannen we direct de opname in.
- Je taxateur komt persoonlijk bij je langs.
- Rapport binnen drie werkdagen na de opname.
Toch nog een vraag? Bel 085 060 2130.
Onafhankelijk vastgoedadviesbureau in Noord-Holland. Taxaties, energielabels en verduurzamingsadvies, sinds 2018.
Vestigingen
- UitgeestWesterwerf 3N
1911 JA Uitgeest - HaarlemKennemerplein 6-14
2011 MJ Haarlem
Registers & validatie
Branchevereniging
Kwaliteit & certificering
ISO 9001 geldt voor taxaties en energielabels.