-
TaxatieEnergielabelVerduurzamingWoningpresentatie
Taxateur in Assendelft
Een NWWI-gevalideerd taxatierapport voor je woning in Assendelft, opgesteld door een NRVT-geregistreerde taxateur.
- Rapport doorgaans binnen drie werkdagen na de opname
- Gemiddelde WOZ-waarde € 470.000, 18% boven het Nederlandse gemiddelde
- 86% van de woningen in Assendelft is een eengezinswoning, vooral tussenwoningen
Wat een woning in Assendelft gemiddeld waard is
Assendelft telt 25.320 inwoners en 9.622 woningen. Een ruime meerderheid is een koopwoning: 72%, tegen 57% in heel Nederland. 11% van de woningen is in de afgelopen tien jaar gebouwd, iets meer dan de 8% in heel Nederland.
Bron: CBS StatLine (86165NED, 83625NED).
Wat is jouw woning in Assendelft waard?Per buurt loopt de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft al uiteen van € 378.000 in Langeheit West tot € 615.000 in Kreekrijk. Onze taxateur bepaalt de marktwaarde van jouw woning.
De buurten van Assendelft
Centrum is met 2.678 woningen de grootste buurt. In Waterrijk West is 87% van de woningen een koopwoning, in Centrum 63%. De meeste nieuwbouw staat in Kreekrijk: daar is 100% van de woningen in de afgelopen tien jaar gebouwd. De taxateur vergelijkt je woning bij voorkeur met verkopen uit dezelfde buurt. Buurten met minder dan 50 woningen staan er niet in.
| Buurt | Woningen | Gem. WOZ-waarde | Koopwoningen | Laatste 10 jaar gebouwd |
|---|---|---|---|---|
| Centrum | 2.678 | € 433.000 | 63% | 3% |
| Parkrijk Noord | 1.741 | € 456.000 | 73% | 3% |
| Parkrijk Zuid | 1.482 | € 482.000 | 72% | 23% |
| Waterrijk | 1.220 | € 459.000 | 78% | 2% |
| Waterrijk West | 675 | € 533.000 | 87% | 3% |
| De Zuid | 591 | € 535.000 | 75% | 4% |
| Langeheit West | 493 | € 378.000 | 64% | 6% |
| Kreekrijk | 433 | € 615.000 | 81% | 100% |
| Noorderveen | 188 | € 538.000 | 79% | 4% |
| Langeheit Oost | 54 | € 488.000 | 85% | 0% |
Bron: CBS StatLine (86165NED), 2025.
Welke woningen er in Assendelft staan
Er staan relatief weinig appartementen in Assendelft: 14% van de woningen, tegen 37% in heel Nederland. Voor een rijwoning zijn er veel vergelijkbare woningen in de buurt.
| Woningtype | Aandeel | Gemiddeld | Waar de taxateur op let |
|---|---|---|---|
| Meergezinswoning (appartement) | 14% | 77 m² | Ongeveer 1 op de 7 woningen. Verdieping, buitenruimte en de staat van de VvE tellen mee. |
| Tussenwoning | 48% | 111 m² | Het meest voorkomende type in Assendelft. Een dakkapel, uitbouw of vernieuwde keuken maakt het verschil met de buren. |
| Hoekwoning | 18% | 114 m² | Na de tussenwoning het meest voorkomende type. Gemiddeld 3 m² groter dan een tussenwoning in de gemeente Zaanstad; een grotere kavel of extra zijgevel telt mee. |
| 2-onder-1-kapwoning | 9% | 123 m² | Ongeveer 1 op de 11 woningen. Kavelgrootte, uitbouwen en een garage maken per woning veel verschil. |
| Vrijstaande woning | 11% | 168 m² | Ongeveer 1 op de 9 woningen. Gemiddeld 57 m² groter dan een tussenwoning in de gemeente Zaanstad; kavel en bijgebouwen bepalen veel van de waarde. |
Je taxatie door een Register-Taxateur
Voor je taxatie in Assendelft komt een van onze vier Register-Taxateurs wonen persoonlijk langs. Iedere taxateur staat in het NRVT-register. We zijn geen makelaar, dus de taxatie is onafhankelijk.
Maak kennis met het hele team van Opstal.
Wat klanten zeggen over onze taxaties
“Zeer vriendelijke, kundige en meedenkende taxateur. Goede uitleg over stand van zaken en duidelijk rapport. We werden zeer goed op de hoogte gehouden.”
Steffanie Possel, februari 2022 · Google-review
“Jesper en zijn team hebben een goed en efficient process van taxatie. We hadden binnen korte tijd ons rapport digitaal binnen. Leuk gesprek gehad en snelle communicatie via telefoon en mail.”
Floris Morang, mei 2022 · Google-review
Ook zo geholpen worden?Tijdens kantooruren hebben we je binnen een uur aan de lijn.
Taxatie in Assendelft
Wat kost een taxatie in Assendelft?
Dat hangt af van het type woning en het doel van de taxatie. Je ontvangt vooraf een vrijblijvende prijsopgave op maat. Heb je haast? Voor € 150 extra krijgt je taxatie voorrang in de planning.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?
Volgens het CBS € 470.000, gemiddeld over de buurten van Assendelft (waardepeildatum 1 januari 2024). Dat is 18% boven het Nederlandse gemiddelde van € 398.000. Voor je hypotheek telt niet de WOZ-waarde, maar de marktwaarde uit een gevalideerd taxatierapport.
Stijgen de huizenprijzen in Assendelft?
Ja. Volgens het CBS brachten verkochte woningen in de gemeente Zaanstad in 2025 gemiddeld € 430.833 op. Dat is 3,7% meer dan in 2024 (€ 415.308). Een taxatierapport voor een hypotheek met NHG is maximaal zes maanden geldig.
Heb ik een taxatie nodig voor een nieuwbouwwoning in Assendelft?
In Assendelft is 11% van de woningen in de afgelopen tien jaar gebouwd, ongeveer 1.020 woningen. Koop je nieuwbouw met NHG, dan is geen taxatie nodig: de koop-aannemingssom geldt als waarde. Voor een bestaande woning, ook als die pas een paar jaar oud is, vraagt je geldverstrekker vrijwel altijd om een taxatierapport. Meer over taxatie voor je hypotheek.
Ik koop een tussenwoning in Assendelft. Waar let de taxateur op?
48% van de woningen in Assendelft is een tussenwoning, tegen 29% in heel Nederland. Gemiddeld is een tussenwoning in de gemeente Zaanstad 111 m². Er zijn dus veel woningen om mee te vergelijken. Laat verbouwingen zien, zoals een dakkapel of uitbouw, met het jaar waarin ze zijn gedaan.
Hoe snel heb ik het taxatierapport?
Het rapport heb je doorgaans binnen drie werkdagen na de opname. Vraag je aan tijdens kantooruren, dan bellen we je binnen een uur om de opname te plannen.
Accepteert mijn geldverstrekker het rapport?
Vrijwel altijd. Het rapport wordt gevalideerd door het NWWI, het validatie-instituut dat ook NHG erkent, en onze taxateurs staan in het NRVT-register. Meer over de NWWI-taxatie.
Werken jullie ook buiten Assendelft?
Ja. We taxeren ook elders in de gemeente Zaanstad, zoals in Krommenie en Zaandam, en in heel Noord-Holland en omgeving.
Liever even overleggen?Bel ons voor een direct antwoord, of vraag je taxatie aan via het formulier.
Taxateur in de buurt van Assendelft
Lees hoe een woningtaxatie bij Opstal verloopt, en wanneer je geldverstrekker om een taxatie vraagt.
Ook een energielabel nodig in Assendelft? Bekijk energielabel in Assendelft.
Taxatie aanvragen in Assendelft
Vul het formulier in. Tijdens kantooruren bellen we je binnen een uur om te bespreken wat je nodig hebt.
Bedankt, je aanvraag is binnen!
We bellen je op je nummer om te bespreken wat je nodig hebt.
Op werkdagen tussen 9:00 en 17:00 bellen we binnen een uur, daarbuiten de eerstvolgende werkdag.
Je hebt spoed aangegeven. Je taxatie krijgt voorrang in de planning.
- Wil je verder? Dan plannen we de opname in.
- Je taxateur komt persoonlijk bij je langs.
- Rapport binnen drie werkdagen na de opname.
Klopt je nummer niet of heb je een vraag? Bel 085 060 2130.
Onafhankelijk vastgoedadviesbureau in Noord-Holland. Taxaties, energielabels en verduurzamingsadvies, sinds 2018.
Vestigingen
- UitgeestWesterwerf 3N
1911 JA Uitgeest - HaarlemKennemerplein 6-14
2011 MJ Haarlem
Registers & validatie
Branchevereniging
Kwaliteit & certificering
ISO 9001 geldt voor taxaties en energielabels.