-
TaxatieEnergielabelVerduurzamingWoningpresentatie
Taxateur in Hoofddorp
Een NWWI-gevalideerd taxatierapport voor je woning in Hoofddorp, opgesteld door een NRVT-geregistreerde taxateur.
- Rapport doorgaans binnen drie werkdagen na de opname
- Gemiddelde WOZ-waarde € 490.000, 23% boven het Nederlandse gemiddelde
- 69% van de woningen in Hoofddorp is een eengezinswoning, vooral tussenwoningen
Wat een woning in Hoofddorp gemiddeld waard is
Hoofddorp telt 80.910 inwoners en 34.196 woningen. 62% is een koopwoning (Nederland: 57%) en 26% is van een woningcorporatie (Nederland: 28%). 11% van de woningen is in de afgelopen tien jaar gebouwd, iets meer dan de 8% in heel Nederland.
Bron: CBS StatLine (86165NED, 83625NED).
Wat is jouw woning in Hoofddorp waard?Per buurt loopt de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp al uiteen van € 112.000 in Graan voor Visch Zuid tot € 667.000 in Toolenburg Zuid. Onze taxateur bepaalt de marktwaarde van jouw woning.
De buurten van Hoofddorp
Floriande West is met 3.818 woningen de grootste buurt. In Bornholm Oost is 81% van de woningen een koopwoning, in De President 0%. De meeste nieuwbouw staat in De President: daar is 100% van de woningen in de afgelopen tien jaar gebouwd. De taxateur vergelijkt je woning bij voorkeur met verkopen uit dezelfde buurt. Hieronder de 12 buurten met de meeste woningen, van de 21. Buurten met minder dan 50 woningen staan er niet in.
| Buurt | Woningen | Gem. WOZ-waarde | Koopwoningen | Laatste 10 jaar gebouwd |
|---|---|---|---|---|
| Floriande West | 3.818 | € 557.000 | 75% | 4% |
| Toolenburg Oost | 3.341 | € 490.000 | 69% | 1% |
| Floriande Oost | 3.018 | € 584.000 | 61% | 4% |
| Toolenburg West | 2.790 | € 486.000 | 70% | 6% |
| Centrum Oost | 2.447 | € 484.000 | 61% | 20% |
| Overbos Zuid | 2.253 | € 444.000 | 67% | 0% |
| Overbos Noord | 2.081 | € 421.000 | 47% | 0% |
| Bornholm West | 1.862 | € 417.000 | 64% | 0% |
| Centrum Zuid | 1.840 | € 453.000 | 33% | 4% |
| Toolenburg Zuid | 1.795 | € 667.000 | 58% | 97% |
| Centrum Noord | 1.561 | € 470.000 | 56% | 7% |
| Bornholm Oost | 1.538 | € 452.000 | 81% | 0% |
Bron: CBS StatLine (86165NED), 2025.
Welke woningen er in Hoofddorp staan
Er staan relatief weinig appartementen in Hoofddorp: 31% van de woningen, tegen 37% in heel Nederland. Voor een rijwoning zijn er veel vergelijkbare woningen in de buurt.
| Woningtype | Aandeel | Gemiddeld | Waar de taxateur op let |
|---|---|---|---|
| Meergezinswoning (appartement) | 31% | 75 m² | Na de tussenwoning het meest voorkomende type. Verdieping, buitenruimte en de staat van de VvE tellen mee. |
| Tussenwoning | 46% | 122 m² | Het meest voorkomende type in Hoofddorp. Een dakkapel, uitbouw of vernieuwde keuken maakt het verschil met de buren. |
| Hoekwoning | 15% | 128 m² | Ongeveer 1 op de 7 woningen. Gemiddeld 6 m² groter dan een tussenwoning in de gemeente Haarlemmermeer; een grotere kavel of extra zijgevel telt mee. |
| 2-onder-1-kapwoning | 4% | 152 m² | Ongeveer 1 op de 25 woningen. Kavelgrootte, uitbouwen en een garage maken per woning veel verschil. |
| Vrijstaande woning | 4% | 209 m² | Ongeveer 1 op de 27 woningen. Gemiddeld 87 m² groter dan een tussenwoning in de gemeente Haarlemmermeer; kavel en bijgebouwen bepalen veel van de waarde. |
Je taxatie door een Register-Taxateur
Een van onze vier Register-Taxateurs wonen komt voor de opname naar je woning in Hoofddorp. Alle vier staan ingeschreven in het NRVT en taxeren onafhankelijk: we zijn geen makelaar.
Meer over de mensen achter Opstal lees je bij ons team.
Wat klanten zeggen over onze taxaties
“Hele korte reactietijd tussen de aanvraag en de taxatie en een uitgebreid rapport, conform mijn verwachtingen. Zeer bedankt!”
Constantin G, mei 2023 · Google-review
“Zeer vriendelijke, kundige en meedenkende taxateur. Goede uitleg over stand van zaken en duidelijk rapport. We werden zeer goed op de hoogte gehouden.”
Steffanie Possel, februari 2022 · Google-review
“Degelijk rapport, snelle afspraak en rapport snel gekregen.”
Fritsenmaya, maart 2023 · Google-review
Ook zo geholpen worden?Tijdens kantooruren bellen we je binnen een uur met een vrijblijvende prijsopgave.
Taxatie in Hoofddorp
Wat kost een taxatie in Hoofddorp?
Dat hangt af van het type woning en het doel van de taxatie. Je ontvangt vooraf een vrijblijvende prijsopgave op maat. Heb je haast? Voor € 150 extra krijgt je taxatie voorrang in de planning.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?
Volgens het CBS € 490.000, gemiddeld over de buurten van Hoofddorp (waardepeildatum 1 januari 2024). Dat is 23% boven het Nederlandse gemiddelde van € 398.000. Voor je hypotheek telt niet de WOZ-waarde, maar de marktwaarde uit een gevalideerd taxatierapport.
Stijgen de huizenprijzen in Hoofddorp?
Ja. Volgens het CBS brachten verkochte woningen in de gemeente Haarlemmermeer in 2025 gemiddeld € 591.975 op. Dat is 6,6% meer dan in 2024 (€ 555.385). Een taxatierapport voor een hypotheek met NHG is maximaal zes maanden geldig.
Heb ik een taxatie nodig voor een nieuwbouwwoning in Hoofddorp?
In Hoofddorp is 11% van de woningen in de afgelopen tien jaar gebouwd, ongeveer 3.730 woningen. Koop je nieuwbouw met NHG, dan is geen taxatie nodig: de koop-aannemingssom geldt als waarde. Voor een bestaande woning, ook als die pas een paar jaar oud is, vraagt je geldverstrekker vrijwel altijd om een taxatierapport. Meer over taxatie voor je hypotheek.
Ik koop een tussenwoning in Hoofddorp. Waar let de taxateur op?
46% van de woningen in Hoofddorp is een tussenwoning, tegen 29% in heel Nederland. Gemiddeld is een tussenwoning in de gemeente Haarlemmermeer 122 m². Er zijn dus veel woningen om mee te vergelijken. Laat verbouwingen zien, zoals een dakkapel of uitbouw, met het jaar waarin ze zijn gedaan.
Hoe snel heb ik het taxatierapport?
Doorgaans binnen drie werkdagen na de opname. Tijdens kantooruren bellen we je binnen een uur na je aanvraag met een prijsopgave en plannen we de opname in.
Accepteert mijn geldverstrekker het rapport?
Ja, in vrijwel alle gevallen. Het NWWI valideert het rapport en is erkend door NHG. Onze taxateurs staan in het NRVT-register. Meer over de NWWI-taxatie.
Werken jullie ook buiten Hoofddorp?
Ja. We taxeren in heel Noord-Holland en omgeving, ook in Haarlem, Heemstede en Amstelveen.
Nog een vraag over je taxatie?Bel ons, dan krijg je direct antwoord. Of vraag je taxatie meteen aan.
Taxateur in de buurt van Hoofddorp
Meer over de taxatie van je woning en taxeren voor je hypotheek.
Ook een energielabel nodig in Hoofddorp? Bekijk energielabel in Hoofddorp.
Taxatie aanvragen in Hoofddorp
Vul het formulier in. Tijdens kantooruren bellen we je binnen een uur met een vrijblijvende prijsopgave op maat.
Bedankt, je aanvraag is binnen!
Tijdens kantooruren bellen we je binnen een uur met een prijsopgave. Buiten kantooruren bellen we de eerstvolgende werkdag.
Je hebt spoed aangegeven. Je taxatie krijgt voorrang in de planning.
- Akkoord met de prijsopgave? Dan plannen we direct de opname in.
- Je taxateur komt persoonlijk bij je langs.
- Rapport binnen drie werkdagen na de opname.
Toch nog een vraag? Bel 085 060 2130.
Onafhankelijk vastgoedadviesbureau in Noord-Holland. Taxaties, energielabels en verduurzamingsadvies, sinds 2018.
Vestigingen
- UitgeestWesterwerf 3N
1911 JA Uitgeest - HaarlemKennemerplein 6-14
2011 MJ Haarlem
Registers & validatie
Branchevereniging
Kwaliteit & certificering
ISO 9001 geldt voor taxaties en energielabels.