-
TaxatieEnergielabelVerduurzamingWoningpresentatie
Taxateur in Heerhugowaard
Een onafhankelijke taxatie van je woning in Heerhugowaard door een Register-Taxateur, met een rapport dat het NWWI valideert.
- Rapport doorgaans binnen drie werkdagen na de opname
- Gemiddelde WOZ-waarde € 398.000, rond het Nederlandse gemiddelde
- 76% van de woningen in Heerhugowaard is een eengezinswoning, vooral tussenwoningen
Wat een woning in Heerhugowaard gemiddeld waard is
Heerhugowaard telt 61.720 inwoners en 26.067 woningen. Een ruime meerderheid is een koopwoning: 69%, tegen 57% in heel Nederland. Er is veel bijgebouwd: 15% van de woningen is jonger dan tien jaar, tegen 8% landelijk.
Bron: CBS StatLine (86165NED, 83625NED).
Wat is jouw woning in Heerhugowaard waard?Per wijk loopt de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard al uiteen van € 283.000 in Rivierenwijk tot € 626.000 in Broekhorn. Onze taxateur bepaalt de marktwaarde van jouw woning.
De wijken van Heerhugowaard
Bomen- Recreatiewijk is met 2.345 woningen de grootste wijk. In Planetenwijk is 89% van de woningen een koopwoning, in Stadshart 30%. De meeste nieuwbouw staat in Broekhorn: daar is 95% van de woningen in de afgelopen tien jaar gebouwd. De taxateur vergelijkt je woning bij voorkeur met verkopen uit dezelfde buurt. Hieronder de 12 wijken met de meeste woningen, van de 19. Wijken met minder dan 50 woningen staan er niet in.
| Wijk | Woningen | Gem. WOZ-waarde | Koopwoningen | Laatste 10 jaar gebouwd |
|---|---|---|---|---|
| Bomen- Recreatiewijk | 2.345 | € 376.000 | 60% | 7% |
| Huygenhoek | 1.985 | € 463.000 | 88% | 14% |
| Schilderswijk | 1.865 | € 363.000 | 75% | 6% |
| Oostertocht | 1.821 | € 384.000 | 74% | 0% |
| Stad van de Zon | 1.791 | € 433.000 | 64% | 6% |
| De Draai | 1.736 | € 505.000 | 76% | 88% |
| Butterhuizen | 1.580 | € 418.000 | 67% | 6% |
| Rivierenwijk | 1.560 | € 283.000 | 53% | 0% |
| Zuidwijk | 1.512 | € 405.000 | 74% | 1% |
| Stadshart | 1.492 | € 288.000 | 30% | 24% |
| Edelstenenwijk | 1.373 | € 360.000 | 84% | 1% |
| Heemradenwijk | 1.327 | € 368.000 | 72% | 6% |
Bron: CBS StatLine (86165NED), 2025.
Welke woningen er in Heerhugowaard staan
Er staan relatief weinig appartementen in Heerhugowaard: 24% van de woningen, tegen 37% in heel Nederland. Het type woning bepaalt hoeveel vergelijkbare verkopen de taxateur kan gebruiken.
| Woningtype | Aandeel | Gemiddeld | Waar de taxateur op let |
|---|---|---|---|
| Meergezinswoning (appartement) | 24% | 76 m² | Na de tussenwoning het meest voorkomende type. Verdieping, buitenruimte en de staat van de VvE tellen mee. |
| Tussenwoning | 44% | 117 m² | Het meest voorkomende type in Heerhugowaard. Een dakkapel, uitbouw of vernieuwde keuken maakt het verschil met de buren. |
| Hoekwoning | 15% | 123 m² | Ongeveer 1 op de 7 woningen. Gemiddeld 6 m² groter dan een tussenwoning in de gemeente Dijk en Waard; een grotere kavel of extra zijgevel telt mee. |
| 2-onder-1-kapwoning | 7% | 152 m² | Ongeveer 1 op de 14 woningen. Kavelgrootte, uitbouwen en een garage maken per woning veel verschil. |
| Vrijstaande woning | 10% | 187 m² | Ongeveer 1 op de 10 woningen. Gemiddeld 70 m² groter dan een tussenwoning in de gemeente Dijk en Waard; kavel en bijgebouwen bepalen veel van de waarde. |
Je taxatie door een Register-Taxateur
Een van onze vier Register-Taxateurs wonen komt voor de opname naar je woning in Heerhugowaard. Alle vier staan ingeschreven in het NRVT en taxeren onafhankelijk: we zijn geen makelaar.
Maak kennis met het hele team van Opstal.
Wat klanten zeggen over onze taxaties
“Super snelle service en heel uitgebreid taxatierapport. Binnen een week alles geregeld, van aanvraag taxatie tot ontvangen van het verslag. Top.”
Marilou Niekel, juli 2024 · Google-review
“Hele korte reactietijd tussen de aanvraag en de taxatie en een uitgebreid rapport, conform mijn verwachtingen. Zeer bedankt!”
Constantin G, mei 2023 · Google-review
“Taxatie snel en professioneel uitgevoerd. Complimenten.”
Rob Ruck, augustus 2022 · Google-review
Klaar voor je taxatie?Vul het formulier in of bel ons. Tijdens kantooruren hoor je binnen een uur van ons.
Taxatie in Heerhugowaard
Wat kost een taxatie in Heerhugowaard?
Dat verschilt per woning en per doel, bijvoorbeeld een aankoop of het oversluiten van je hypotheek. Je ontvangt vooraf een vrijblijvende prijsopgave. Heb je haast, dan krijgt je taxatie voor € 150 extra voorrang in de planning.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?
Volgens het CBS € 398.000, gemiddeld over de buurten van Heerhugowaard (waardepeildatum 1 januari 2024). Dat is rond het Nederlandse gemiddelde van € 398.000. Voor je hypotheek telt niet de WOZ-waarde, maar de marktwaarde uit een gevalideerd taxatierapport.
Stijgen de huizenprijzen in Heerhugowaard?
Ja, flink. Volgens het CBS brachten verkochte woningen in de gemeente Dijk en Waard in 2025 gemiddeld € 470.371 op. Dat is 11,0% meer dan in 2024 (€ 423.626). Een taxatierapport voor een hypotheek met NHG is maximaal zes maanden geldig.
Heb ik een taxatie nodig voor een nieuwbouwwoning in Heerhugowaard?
In Heerhugowaard is 15% van de woningen in de afgelopen tien jaar gebouwd, ongeveer 3.810 woningen. Koop je nieuwbouw met NHG, dan is geen taxatie nodig: de koop-aannemingssom geldt als waarde. Voor een bestaande woning, ook als die pas een paar jaar oud is, vraagt je geldverstrekker vrijwel altijd om een taxatierapport. Meer over taxatie voor je hypotheek.
Ik koop een tussenwoning in Heerhugowaard. Waar let de taxateur op?
44% van de woningen in Heerhugowaard is een tussenwoning, tegen 29% in heel Nederland. Gemiddeld is een tussenwoning in de gemeente Dijk en Waard 117 m². Er zijn dus veel woningen om mee te vergelijken. Laat verbouwingen zien, zoals een dakkapel of uitbouw, met het jaar waarin ze zijn gedaan.
Hoe snel heb ik het taxatierapport?
Doorgaans binnen drie werkdagen na de opname. Na je aanvraag nemen we tijdens kantooruren binnen een uur telefonisch contact op.
Accepteert mijn geldverstrekker het rapport?
Vrijwel altijd. Het rapport wordt gevalideerd door het NWWI, het validatie-instituut dat ook NHG erkent, en onze taxateurs staan in het NRVT-register. Meer over de NWWI-taxatie.
Werken jullie ook buiten Heerhugowaard?
Ja. We taxeren ook elders in de gemeente Dijk en Waard, zoals in Broek op Langedijk, en in heel Noord-Holland en omgeving.
Staat je vraag er niet bij?Bel ons voor een direct antwoord, of vraag je taxatie meteen aan.
Taxateur in de buurt van Heerhugowaard
Twijfel je of je bank een taxatie nodig heeft? Lees wanneer een taxatie voor je hypotheek nodig is, of bekijk hoe we je woning taxeren.
Ook een energielabel nodig in Heerhugowaard? Bekijk energielabel in Heerhugowaard.
Taxatie aanvragen in Heerhugowaard
Vul het formulier in. Tijdens kantooruren bellen we je binnen een uur om te bespreken wat je nodig hebt.
Bedankt, je aanvraag is binnen!
We bellen je op je nummer om te bespreken wat je nodig hebt.
Op werkdagen tussen 9:00 en 17:00 bellen we binnen een uur, daarbuiten de eerstvolgende werkdag.
Je hebt spoed aangegeven. Je taxatie krijgt voorrang in de planning.
- Wil je verder? Dan plannen we de opname in.
- Je taxateur komt persoonlijk bij je langs.
- Rapport binnen drie werkdagen na de opname.
Klopt je nummer niet of heb je een vraag? Bel 085 060 2130.
Onafhankelijk vastgoedadviesbureau in Noord-Holland. Taxaties, energielabels en verduurzamingsadvies, sinds 2018.
Vestigingen
- UitgeestWesterwerf 3N
1911 JA Uitgeest - HaarlemKennemerplein 6-14
2011 MJ Haarlem
Registers & validatie
Branchevereniging
Kwaliteit & certificering
ISO 9001 geldt voor taxaties en energielabels.