-
TaxatieEnergielabelVerduurzamingWoningpresentatie
Taxateur in Heiloo
Je woning in Heiloo getaxeerd door een NRVT-geregistreerde taxateur, met een NWWI-gevalideerd rapport voor je geldverstrekker.
- Rapport doorgaans binnen drie werkdagen na de opname
- Gemiddelde WOZ-waarde € 543.000, 37% boven het Nederlandse gemiddelde
- 74% van de woningen in Heiloo is een eengezinswoning, vooral tussenwoningen
Wat een woning in Heiloo gemiddeld waard is
Heiloo telt 24.355 inwoners en 11.293 woningen. Een ruime meerderheid is een koopwoning: 74%, tegen 57% in heel Nederland. 10% van de woningen is in de afgelopen tien jaar gebouwd, iets meer dan de 8% in heel Nederland.
Bron: CBS StatLine (86165NED, 83625NED).
Wat is jouw woning in Heiloo waard?Per wijk loopt de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo al uiteen van € 475.000 in Heiloo-West tot € 904.000 in Blockhovepark. Onze taxateur bepaalt de marktwaarde van jouw woning.
De wijken van Heiloo
Stationsomgeving is met 3.134 woningen de grootste wijk. In Blockhovepark is 90% van de woningen een koopwoning, in Stationsomgeving 67%. De meeste nieuwbouw staat in Stationsomgeving: daar is 18% van de woningen in de afgelopen tien jaar gebouwd. De taxateur vergelijkt je woning bij voorkeur met verkopen uit dezelfde buurt. Wijken met minder dan 50 woningen staan er niet in.
| Wijk | Woningen | Gem. WOZ-waarde | Koopwoningen | Laatste 10 jaar gebouwd |
|---|---|---|---|---|
| Stationsomgeving | 3.134 | € 505.000 | 67% | 18% |
| Heiloo-Midden | 2.204 | € 543.000 | 74% | 5% |
| Ypestein | 1.944 | € 507.000 | 71% | 8% |
| Heiloo-West | 1.932 | € 475.000 | 74% | 0% |
| Noord-West | 1.519 | € 673.000 | 86% | 17% |
| Blockhovepark | 314 | € 904.000 | 90% | 2% |
| Zuid-West | 237 | € 597.000 | 74% | 11% |
Bron: CBS StatLine (86165NED), 2025.
Welke woningen er in Heiloo staan
Er staan relatief weinig appartementen in Heiloo: 26% van de woningen, tegen 37% in heel Nederland. Het type woning bepaalt hoeveel vergelijkbare verkopen de taxateur kan gebruiken.
| Woningtype | Aandeel | Gemiddeld | Waar de taxateur op let |
|---|---|---|---|
| Meergezinswoning (appartement) | 26% | 77 m² | Na de tussenwoning het meest voorkomende type. Verdieping, buitenruimte en de staat van de VvE tellen mee. |
| Tussenwoning | 27% | 119 m² | Het meest voorkomende type in Heiloo. Een dakkapel, uitbouw of vernieuwde keuken maakt het verschil met de buren. |
| Hoekwoning | 14% | 128 m² | Ongeveer 1 op de 7 woningen. Gemiddeld 9 m² groter dan een tussenwoning in Heiloo; een grotere kavel of extra zijgevel telt mee. |
| 2-onder-1-kapwoning | 14% | 142 m² | Ongeveer 1 op de 7 woningen. Kavelgrootte, uitbouwen en een garage maken per woning veel verschil. |
| Vrijstaande woning | 20% | 175 m² | Ongeveer 1 op de 5 woningen. Gemiddeld 56 m² groter dan een tussenwoning in Heiloo; kavel en bijgebouwen bepalen veel van de waarde. |
Je taxatie door een Register-Taxateur
De opname van je woning in Heiloo doet een van onze vier Register-Taxateurs wonen. Ze staan in het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT) en hebben geen belang bij de uitkomst, want we zijn geen makelaar.
Meer over de mensen achter Opstal lees je bij ons team.
Wat klanten zeggen over onze taxaties
“Een van de enige partijen die op zeer korte termijn een spoedtaxatie kon verzorgen. Goede communicatie, vriendelijk, én snelle oplevering van het rapport. Super ervaring mee. Nogmaals dank!”
Nico van Reekum, september 2026 · Google-review
“goed en professioneel bezoek van de taxateur voor de waarde bepaling van onze woning en goed en duidelijk Rapport ontvangen.”
Desmond Van Der Wal, december 2024 · Google-review
Ook zo geholpen worden?Tijdens kantooruren hebben we je binnen een uur aan de lijn.
Taxatie in Heiloo
Wat kost een taxatie in Heiloo?
Vanaf € 750, inclusief btw. Dat hangt af van het type woning en het doel van de taxatie. Je ontvangt vooraf een vrijblijvende prijsopgave op maat. Heb je haast? Voor € 150 extra krijgt je taxatie voorrang in de planning.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?
Volgens het CBS € 543.000, gemiddeld over de buurten van Heiloo (waardepeildatum 1 januari 2024). Dat is 37% boven het Nederlandse gemiddelde van € 398.000. Voor je hypotheek telt niet de WOZ-waarde, maar de marktwaarde uit een gevalideerd taxatierapport.
Stijgen de huizenprijzen in Heiloo?
Ja. Volgens het CBS brachten verkochte woningen in Heiloo in 2025 gemiddeld € 609.771 op. Dat is 3,3% meer dan in 2024 (€ 590.476). Een taxatierapport voor een hypotheek met NHG is maximaal zes maanden geldig.
Waar let de taxateur op bij een vrijstaande woning in Heiloo?
20% van de woningen in Heiloo is vrijstaand en 14% is een 2-onder-1-kapwoning, in Heiloo gemiddeld 175 en 142 m². De kavel, aanbouwen, bijgebouwen en het onderhoud maken veel verschil. Omdat elke vrijstaande woning anders is, zoekt de taxateur vergelijkbare verkopen in een groter gebied.
Heb ik een taxatie nodig voor een nieuwbouwwoning in Heiloo?
In Heiloo is 10% van de woningen in de afgelopen tien jaar gebouwd, ongeveer 1.120 woningen. Koop je nieuwbouw met NHG, dan is geen taxatie nodig: de koop-aannemingssom geldt als waarde. Voor een bestaande woning, ook als die pas een paar jaar oud is, vraagt je geldverstrekker vrijwel altijd om een taxatierapport. Meer over taxatie voor je hypotheek.
Hoe snel heb ik het taxatierapport?
Het rapport heb je doorgaans binnen drie werkdagen na de opname. Vraag je aan tijdens kantooruren, dan bellen we je binnen een uur om de opname te plannen.
Accepteert mijn geldverstrekker het rapport?
Bijna altijd. Geldverstrekkers vragen om een gevalideerd rapport van een geregistreerde taxateur: het NWWI valideert ons rapport en onze taxateurs staan in het NRVT-register. Meer over de NWWI-taxatie.
Werken jullie ook buiten Heiloo?
Ja. We taxeren in heel Noord-Holland en omgeving, ook in Alkmaar, Castricum en Akersloot.
Liever even overleggen?Bel ons voor een direct antwoord, of vraag je taxatie aan via het formulier.
Taxateur in de buurt van Heiloo
Twijfel je of je bank een taxatie nodig heeft? Lees wanneer een taxatie voor je hypotheek nodig is, of bekijk hoe we je woning taxeren.
Ook een energielabel nodig in Heiloo? Bekijk energielabel in Heiloo.
Taxatie aanvragen in Heiloo
Vul het formulier in. Tijdens kantooruren bellen we je binnen een uur om te bespreken wat je nodig hebt.
Bedankt, je aanvraag is binnen!
We bellen je op je nummer om te bespreken wat je nodig hebt.
Op werkdagen tussen 9:00 en 17:00 bellen we binnen een uur, daarbuiten de eerstvolgende werkdag.
Je hebt spoed aangegeven. Je taxatie krijgt voorrang in de planning.
- Wil je verder? Dan plannen we de opname in.
- Je taxateur komt persoonlijk bij je langs.
- Rapport binnen drie werkdagen na de opname.
Klopt je nummer niet of heb je een vraag? Bel 085 060 2130.
Onafhankelijk vastgoedadviesbureau in Noord-Holland. Taxaties, energielabels en verduurzamingsadvies, sinds 2018.
Vestigingen
- UitgeestWesterwerf 3N
1911 JA Uitgeest - HaarlemKennemerplein 6-14
2011 MJ Haarlem
Registers & validatie
Branchevereniging
Kwaliteit & certificering
ISO 9001 geldt voor taxaties en energielabels.