-
TaxatieEnergielabelVerduurzamingWoningpresentatie
Taxateur in Broek op Langedijk
Een NWWI-gevalideerd taxatierapport voor je woning in Broek op Langedijk, opgesteld door een NRVT-geregistreerde taxateur.
- Rapport doorgaans binnen drie werkdagen na de opname
- Gemiddelde WOZ-waarde € 483.000, 21% boven het Nederlandse gemiddelde
- 81% van de woningen in Broek op Langedijk is een eengezinswoning
Wat een woning in Broek op Langedijk gemiddeld waard is
Broek op Langedijk telt 6.135 inwoners en 2.564 woningen. Een ruime meerderheid is een koopwoning: 72%, tegen 57% in heel Nederland. Er is veel bijgebouwd: 12% van de woningen is jonger dan tien jaar, tegen 8% landelijk.
Bron: CBS StatLine (86165NED, 83625NED).
Wat is jouw woning in Broek op Langedijk waard?Per buurt loopt de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk al uiteen van € 410.000 in Broek op Langedijk kern tot € 784.000 in Duizend Eilandenrijk Zuid. Onze taxateur bepaalt de marktwaarde van jouw woning.
De buurten van Broek op Langedijk
Broek op Langedijk kern is met 975 woningen de grootste buurt. In Duizend Eilandenrijk Zuid is 85% van de woningen een koopwoning, in Westerdel Zuid 45%. De meeste nieuwbouw staat in Westerdel Zuid: daar is 48% van de woningen in de afgelopen tien jaar gebouwd. De taxateur vergelijkt je woning bij voorkeur met verkopen uit dezelfde buurt. Buurten met minder dan 50 woningen staan er niet in.
| Buurt | Woningen | Gem. WOZ-waarde | Koopwoningen | Laatste 10 jaar gebouwd |
|---|---|---|---|---|
| Broek op Langedijk kern | 975 | € 410.000 | 73% | 12% |
| Mayersloot Zuid | 872 | € 465.000 | 79% | 1% |
| Westerdel Zuid | 356 | € 461.000 | 45% | 48% |
| Duizend Eilandenrijk Zuid | 322 | € 784.000 | 85% | 2% |
Bron: CBS StatLine (86165NED), 2025.
Welke woningen er in Broek op Langedijk staan
Er staan relatief weinig appartementen in Broek op Langedijk: 19% van de woningen, tegen 37% in heel Nederland. Het type woning bepaalt hoeveel vergelijkbare verkopen de taxateur kan gebruiken.
| Woningtype | Aandeel | Gemiddeld | Waar de taxateur op let |
|---|---|---|---|
| Meergezinswoning (appartement) | 19% | 76 m² | Ongeveer 1 op de 5 woningen. Verdieping, buitenruimte en de staat van de VvE tellen mee. |
| Tussenwoning | 28% | 117 m² | Na de vrijstaande woning het meest voorkomende type. Een dakkapel, uitbouw of vernieuwde keuken maakt het verschil met de buren. |
| Hoekwoning | 13% | 123 m² | Ongeveer 1 op de 8 woningen. Gemiddeld 6 m² groter dan een tussenwoning in de gemeente Dijk en Waard; een grotere kavel of extra zijgevel telt mee. |
| 2-onder-1-kapwoning | 10% | 152 m² | Ongeveer 1 op de 10 woningen. Kavelgrootte, uitbouwen en een garage maken per woning veel verschil. |
| Vrijstaande woning | 30% | 187 m² | Het meest voorkomende type in Broek op Langedijk. Gemiddeld 70 m² groter dan een tussenwoning in de gemeente Dijk en Waard; kavel en bijgebouwen bepalen veel van de waarde. |
Je taxatie door een Register-Taxateur
Voor je taxatie in Broek op Langedijk komt een van onze vier Register-Taxateurs wonen persoonlijk langs. Iedere taxateur staat in het NRVT-register. We zijn geen makelaar, dus de taxatie is onafhankelijk.
Wie er nog meer bij Opstal werkt, zie je op de pagina ons team.
Wat klanten zeggen over onze taxaties
“Bedankt voor de fijne samenwerking: een korte rondgang door mijn huis, een krachtige aanpak en supersnel een uitgebreid taxatierapport! (Wat wil je nog meer van een taxateur?)”
Maarten Hoogslag, augustus 2022 · Google-review
“Goeie en snelle service, kennis van zaken, de volgende keer kies ik weer voor deze taxateur.”
Rutger Weinreder, november 2022 · Google-review
Je woning in Broek op Langedijk laten taxeren?Vraag het aan, dan bellen we je tijdens kantooruren binnen een uur met een prijsopgave.
Taxatie in Broek op Langedijk
Wat kost een taxatie in Broek op Langedijk?
Je krijgt vooraf een vrijblijvende prijsopgave op maat, want de prijs hangt af van het type woning en het doel van de taxatie. Met spoed betaal je € 150 extra en krijgt je taxatie voorrang in de planning.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?
Volgens het CBS € 483.000, gemiddeld over de buurten van Broek op Langedijk (waardepeildatum 1 januari 2024). Dat is 21% boven het Nederlandse gemiddelde van € 398.000. Voor je hypotheek telt niet de WOZ-waarde, maar de marktwaarde uit een gevalideerd taxatierapport.
Stijgen de huizenprijzen in Broek op Langedijk?
Ja, flink. Volgens het CBS brachten verkochte woningen in de gemeente Dijk en Waard in 2025 gemiddeld € 470.371 op. Dat is 11,0% meer dan in 2024 (€ 423.626). Een taxatierapport voor een hypotheek met NHG is maximaal zes maanden geldig.
Heb ik een taxatie nodig voor een nieuwbouwwoning in Broek op Langedijk?
In Broek op Langedijk is 12% van de woningen in de afgelopen tien jaar gebouwd, ongeveer 300 woningen. Koop je nieuwbouw met NHG, dan is geen taxatie nodig: de koop-aannemingssom geldt als waarde. Voor een bestaande woning, ook als die pas een paar jaar oud is, vraagt je geldverstrekker vrijwel altijd om een taxatierapport. Meer over taxatie voor je hypotheek.
Waar let de taxateur op bij een vrijstaande woning in Broek op Langedijk?
30% van de woningen in Broek op Langedijk is vrijstaand en 10% is een 2-onder-1-kapwoning, in de gemeente Dijk en Waard gemiddeld 187 en 152 m². De kavel, aanbouwen, bijgebouwen en het onderhoud maken veel verschil. Omdat elke vrijstaande woning anders is, zoekt de taxateur vergelijkbare verkopen in een groter gebied.
Hoe snel heb ik het taxatierapport?
Meestal binnen drie werkdagen na de opname. Na je aanvraag bellen we je tijdens kantooruren binnen een uur met een prijsopgave, en plannen we meteen de opname.
Accepteert mijn geldverstrekker het rapport?
Bijna altijd. Geldverstrekkers vragen om een gevalideerd rapport van een geregistreerde taxateur: het NWWI valideert ons rapport en onze taxateurs staan in het NRVT-register. Meer over de NWWI-taxatie.
Werken jullie ook buiten Broek op Langedijk?
Ja. We taxeren ook elders in de gemeente Dijk en Waard, zoals in Heerhugowaard, en in heel Noord-Holland en omgeving.
Liever even overleggen?Bel ons voor een direct antwoord, of vraag je taxatie aan via het formulier.
Taxateur in de buurt van Broek op Langedijk
Lees hoe een woningtaxatie bij Opstal verloopt, en wanneer je geldverstrekker om een taxatie vraagt.
Ook een energielabel nodig in Broek op Langedijk? Bekijk energielabel in Broek op Langedijk.
Taxatie aanvragen in Broek op Langedijk
Vul het formulier in. Tijdens kantooruren bellen we je binnen een uur met een vrijblijvende prijsopgave op maat.
Bedankt, je aanvraag is binnen!
Tijdens kantooruren bellen we je binnen een uur met een prijsopgave. Buiten kantooruren bellen we de eerstvolgende werkdag.
Je hebt spoed aangegeven. Je taxatie krijgt voorrang in de planning.
- Akkoord met de prijsopgave? Dan plannen we direct de opname in.
- Je taxateur komt persoonlijk bij je langs.
- Rapport binnen drie werkdagen na de opname.
Toch nog een vraag? Bel 085 060 2130.
Onafhankelijk vastgoedadviesbureau in Noord-Holland. Taxaties, energielabels en verduurzamingsadvies, sinds 2018.
Vestigingen
- UitgeestWesterwerf 3N
1911 JA Uitgeest - HaarlemKennemerplein 6-14
2011 MJ Haarlem
Registers & validatie
Branchevereniging
Kwaliteit & certificering
ISO 9001 geldt voor taxaties en energielabels.