-
TaxatieEnergielabelVerduurzamingWoningpresentatie
Taxateur in Alkmaar
Een NWWI-gevalideerd taxatierapport voor je woning in Alkmaar, opgesteld door een NRVT-geregistreerde taxateur.
- Rapport doorgaans binnen drie werkdagen na de opname
- Gemiddelde WOZ-waarde € 367.000, 8% onder het Nederlandse gemiddelde
- 43% van de woningen in Alkmaar is een appartement: houd dan de splitsingsakte en de VvE-stukken bij de hand
Wat een woning in Alkmaar gemiddeld waard is
Alkmaar telt 93.885 inwoners en 46.367 woningen. 56% is een koopwoning (Nederland: 57%) en 29% is van een woningcorporatie (Nederland: 28%). 6% van de woningen is in de afgelopen tien jaar gebouwd, iets minder dan de 8% landelijk.
Bron: CBS StatLine (86165NED, 83625NED).
Wat is jouw woning in Alkmaar waard?Per wijk loopt de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar al uiteen van € 297.000 in Overdie tot € 510.000 in Vroonermeer. Onze taxateur bepaalt de marktwaarde van jouw woning.
De wijken van Alkmaar
De Mare is met 7.643 woningen de grootste wijk. In Vroonermeer is 72% van de woningen een koopwoning, in Overdie 34%. De meeste nieuwbouw staat in Vroonermeer: daar is 37% van de woningen in de afgelopen tien jaar gebouwd. De taxateur vergelijkt je woning bij voorkeur met verkopen uit dezelfde buurt. Wijken met minder dan 50 woningen staan er niet in.
| Wijk | Woningen | Gem. WOZ-waarde | Koopwoningen | Laatste 10 jaar gebouwd |
|---|---|---|---|---|
| De Mare | 7.643 | € 325.000 | 62% | 1% |
| Zuid | 7.481 | € 410.000 | 56% | 6% |
| West | 6.701 | € 356.000 | 55% | 6% |
| Oudorp | 6.280 | € 416.000 | 62% | 8% |
| Centrum | 5.931 | € 377.000 | 52% | 10% |
| Daalmeer/Koedijk | 5.774 | € 356.000 | 62% | 0% |
| Overdie | 4.006 | € 297.000 | 34% | 9% |
| Huiswaard | 3.669 | € 338.000 | 54% | 1% |
| Vroonermeer | 1.978 | € 510.000 | 72% | 37% |
Bron: CBS StatLine (86165NED), 2025.
Welke woningen er in Alkmaar staan
Alkmaar heeft meer appartementen dan gemiddeld in Nederland: 43% van de woningen, tegen 37% landelijk. Het type woning bepaalt hoeveel vergelijkbare verkopen de taxateur kan gebruiken.
| Woningtype | Aandeel | Gemiddeld | Waar de taxateur op let |
|---|---|---|---|
| Meergezinswoning (appartement) | 43% | 74 m² | Het meest voorkomende type in Alkmaar. Verdieping, buitenruimte en de staat van de VvE tellen mee. |
| Tussenwoning | 39% | 113 m² | Na het appartement het meest voorkomende type. Een dakkapel, uitbouw of vernieuwde keuken maakt het verschil met de buren. |
| Hoekwoning | 13% | 119 m² | Ongeveer 1 op de 8 woningen. Gemiddeld 6 m² groter dan een tussenwoning in Alkmaar; een grotere kavel of extra zijgevel telt mee. |
| 2-onder-1-kapwoning | 3% | 145 m² | Ongeveer 1 op de 37 woningen. Kavelgrootte, uitbouwen en een garage maken per woning veel verschil. |
| Vrijstaande woning | 2% | 186 m² | Ongeveer 1 op de 42 woningen. Gemiddeld 73 m² groter dan een tussenwoning in Alkmaar; kavel en bijgebouwen bepalen veel van de waarde. |
Je taxatie door een Register-Taxateur
De opname van je woning in Alkmaar doet een van onze vier Register-Taxateurs wonen. Ze staan in het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT) en hebben geen belang bij de uitkomst, want we zijn geen makelaar.
Wie er nog meer bij Opstal werkt, zie je op de pagina ons team.
Wat klanten zeggen over onze taxaties
“goed en professioneel bezoek van de taxateur voor de waarde bepaling van onze woning en goed en duidelijk Rapport ontvangen.”
Desmond Van Der Wal, december 2024 · Google-review
“Hele korte reactietijd tussen de aanvraag en de taxatie en een uitgebreid rapport, conform mijn verwachtingen. Zeer bedankt!”
Constantin G, mei 2023 · Google-review
Klaar voor je taxatie?Vul het formulier in of bel ons. Tijdens kantooruren hoor je binnen een uur van ons.
Taxatie in Alkmaar
Wat kost een taxatie in Alkmaar?
Je krijgt vooraf een vrijblijvende prijsopgave op maat, want de prijs hangt af van het type woning en het doel van de taxatie. Met spoed betaal je € 150 extra en krijgt je taxatie voorrang in de planning.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?
Volgens het CBS € 367.000, gemiddeld over de buurten van Alkmaar (waardepeildatum 1 januari 2024). Dat is 8% onder het Nederlandse gemiddelde van € 398.000. Voor je hypotheek telt niet de WOZ-waarde, maar de marktwaarde uit een gevalideerd taxatierapport.
Stijgen de huizenprijzen in Alkmaar?
Ja, flink. Volgens het CBS brachten verkochte woningen in Alkmaar in 2025 gemiddeld € 424.065 op. Dat is 11,2% meer dan in 2024 (€ 381.336). Een taxatierapport voor een hypotheek met NHG is maximaal zes maanden geldig.
Heb ik een taxatie nodig voor een nieuwbouwwoning in Alkmaar?
In Alkmaar is 6% van de woningen in de afgelopen tien jaar gebouwd, ongeveer 3.010 woningen. Koop je nieuwbouw met NHG, dan is geen taxatie nodig: de koop-aannemingssom geldt als waarde. Voor een bestaande woning, ook als die pas een paar jaar oud is, vraagt je geldverstrekker vrijwel altijd om een taxatierapport. Meer over taxatie voor je hypotheek.
Ik koop een appartement in Alkmaar. Wat heeft de taxateur nodig?
43% van de woningen in Alkmaar is een appartement, gemiddeld 74 m². In Centrum is zelfs 69% van de woningen een appartement. Houd de splitsingsakte en de VvE-stukken bij de hand, zoals de jaarstukken en het meerjarenonderhoudsplan.
Hoe snel heb ik het taxatierapport?
Meestal binnen drie werkdagen na de opname. Na je aanvraag bellen we je tijdens kantooruren binnen een uur. Wil je verder, dan plannen we meteen de opname.
Accepteert mijn geldverstrekker het rapport?
Vrijwel altijd. Het rapport wordt gevalideerd door het NWWI, het validatie-instituut dat ook NHG erkent, en onze taxateurs staan in het NRVT-register. Meer over de NWWI-taxatie.
Werken jullie ook buiten Alkmaar?
Ja. We taxeren in heel Noord-Holland en omgeving, ook in Heiloo, Heerhugowaard en Broek op Langedijk.
Liever even overleggen?Bel ons voor een direct antwoord, of vraag je taxatie aan via het formulier.
Taxateur in de buurt van Alkmaar
Meer over de taxatie van je woning en taxeren voor je hypotheek.
Ook een energielabel nodig in Alkmaar? Bekijk energielabel in Alkmaar.
Taxatie aanvragen in Alkmaar
Vul het formulier in. Tijdens kantooruren bellen we je binnen een uur om te bespreken wat je nodig hebt.
Bedankt, je aanvraag is binnen!
We bellen je op je nummer om te bespreken wat je nodig hebt.
Op werkdagen tussen 9:00 en 17:00 bellen we binnen een uur, daarbuiten de eerstvolgende werkdag.
Je hebt spoed aangegeven. Je taxatie krijgt voorrang in de planning.
- Wil je verder? Dan plannen we de opname in.
- Je taxateur komt persoonlijk bij je langs.
- Rapport binnen drie werkdagen na de opname.
Klopt je nummer niet of heb je een vraag? Bel 085 060 2130.
Onafhankelijk vastgoedadviesbureau in Noord-Holland. Taxaties, energielabels en verduurzamingsadvies, sinds 2018.
Vestigingen
- UitgeestWesterwerf 3N
1911 JA Uitgeest - HaarlemKennemerplein 6-14
2011 MJ Haarlem
Registers & validatie
Branchevereniging
Kwaliteit & certificering
ISO 9001 geldt voor taxaties en energielabels.