-
TaxatieEnergielabelVerduurzamingWoningpresentatie
Taxateur in Amstelveen
Een NWWI-gevalideerd taxatierapport voor je woning in Amstelveen, opgesteld door een NRVT-geregistreerde taxateur.
- Rapport doorgaans binnen drie werkdagen na de opname
- Gemiddelde WOZ-waarde € 567.000, 43% boven het Nederlandse gemiddelde
- 52% van de woningen in Amstelveen is een appartement: houd dan de splitsingsakte en de VvE-stukken bij de hand
Wat een woning in Amstelveen gemiddeld waard is
Amstelveen telt 95.825 inwoners en 43.578 woningen. Minder dan de helft is een koopwoning (48%). 29% is van een woningcorporatie, tegen 28% in heel Nederland. 6% van de woningen is in de afgelopen tien jaar gebouwd, iets minder dan de 8% landelijk.
Bron: CBS StatLine (86165NED, 83625NED).
Wat is jouw woning in Amstelveen waard?Per wijk loopt de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen al uiteen van € 300.000 in Uilenstede, Kronenburg tot € 1.393.000 in Buitengebied Noord. Onze taxateur bepaalt de marktwaarde van jouw woning.
De wijken van Amstelveen
Keizer Karelpark is met 7.232 woningen de grootste wijk. In Buitengebied Noord is 80% van de woningen een koopwoning, in Uilenstede, Kronenburg 0%. De meeste nieuwbouw staat in Keizer Karelpark: daar is 14% van de woningen in de afgelopen tien jaar gebouwd. De taxateur vergelijkt je woning bij voorkeur met verkopen uit dezelfde buurt. Hieronder de 12 wijken met de meeste woningen, van de 13. Wijken met minder dan 50 woningen staan er niet in.
| Wijk | Woningen | Gem. WOZ-waarde | Koopwoningen | Laatste 10 jaar gebouwd |
|---|---|---|---|---|
| Keizer Karelpark | 7.232 | € 507.000 | 43% | 14% |
| Waardhuizen, Middenhoven | 6.040 | € 505.000 | 50% | 0% |
| Elsrijk | 5.204 | € 692.000 | 60% | 7% |
| Bankras, Kostverloren | 5.095 | € 517.000 | 44% | 9% |
| Bovenkerk - Westwijk Noord | 4.864 | € 555.000 | 46% | 2% |
| Groenelaan | 4.440 | € 441.000 | 23% | 5% |
| Westwijk Zuid | 2.791 | € 704.000 | 72% | 6% |
| Randwijck | 2.564 | € 689.000 | 72% | 2% |
| Stadshart | 1.730 | € 563.000 | 59% | 4% |
| Patrimonium | 1.414 | € 811.000 | 50% | 1% |
| Uilenstede, Kronenburg | 1.152 | € 300.000 | 0% | 0% |
| Buitengebied Zuid | 679 | onbekend | 50% | 3% |
Bron: CBS StatLine (86165NED), 2025.
Welke woningen er in Amstelveen staan
Amstelveen heeft meer appartementen dan gemiddeld in Nederland: 52% van de woningen, tegen 37% landelijk. Voor een appartement zijn er dus veel vergelijkbare woningen in de buurt.
| Woningtype | Aandeel | Gemiddeld | Waar de taxateur op let |
|---|---|---|---|
| Meergezinswoning (appartement) | 52% | 80 m² | Het meest voorkomende type in Amstelveen. Verdieping, buitenruimte en de staat van de VvE tellen mee. |
| Tussenwoning | 32% | 129 m² | Na het appartement het meest voorkomende type. Een dakkapel, uitbouw of vernieuwde keuken maakt het verschil met de buren. |
| Hoekwoning | 11% | 136 m² | Ongeveer 1 op de 9 woningen. Gemiddeld 7 m² groter dan een tussenwoning in Amstelveen; een grotere kavel of extra zijgevel telt mee. |
| 2-onder-1-kapwoning | 2% | 192 m² | Komt weinig voor in Amstelveen. De taxateur zoekt vergelijkbare verkopen daarom ook in de omliggende plaatsen. |
| Vrijstaande woning | 3% | 237 m² | Ongeveer 1 op de 34 woningen. Gemiddeld 108 m² groter dan een tussenwoning in Amstelveen; kavel en bijgebouwen bepalen veel van de waarde. |
Je taxatie door een Register-Taxateur
De opname van je woning in Amstelveen doet een van onze vier Register-Taxateurs wonen. Ze staan in het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT) en hebben geen belang bij de uitkomst, want we zijn geen makelaar.
Meer over de mensen achter Opstal lees je bij ons team.
Wat klanten zeggen over onze taxaties
“Een van de enige partijen die op zeer korte termijn een spoedtaxatie kon verzorgen. Goede communicatie, vriendelijk, én snelle oplevering van het rapport. Super ervaring mee. Nogmaals dank!”
Nico van Reekum, september 2026 · Google-review
“Goeie en snelle service, kennis van zaken, de volgende keer kies ik weer voor deze taxateur.”
Rutger Weinreder, november 2022 · Google-review
“Degelijk rapport, snelle afspraak en rapport snel gekregen.”
Fritsenmaya, maart 2023 · Google-review
Ook zo geholpen worden?Tijdens kantooruren bellen we je binnen een uur met een vrijblijvende prijsopgave.
Taxatie in Amstelveen
Wat kost een taxatie in Amstelveen?
Je krijgt vooraf een vrijblijvende prijsopgave op maat, want de prijs hangt af van het type woning en het doel van de taxatie. Met spoed betaal je € 150 extra en krijgt je taxatie voorrang in de planning.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?
Volgens het CBS € 567.000, gemiddeld over de buurten van Amstelveen (waardepeildatum 1 januari 2024). Dat is 43% boven het Nederlandse gemiddelde van € 398.000. Voor je hypotheek telt niet de WOZ-waarde, maar de marktwaarde uit een gevalideerd taxatierapport.
Stijgen de huizenprijzen in Amstelveen?
Ja. Volgens het CBS brachten verkochte woningen in Amstelveen in 2025 gemiddeld € 681.691 op. Dat is 4,9% meer dan in 2024 (€ 649.823). Een taxatierapport voor een hypotheek met NHG is maximaal zes maanden geldig.
Ik koop een appartement in Amstelveen. Wat heeft de taxateur nodig?
52% van de woningen in Amstelveen is een appartement, gemiddeld 80 m². In Uilenstede, Kronenburg is zelfs 99% van de woningen een appartement. Houd de splitsingsakte en de VvE-stukken bij de hand, zoals de jaarstukken en het meerjarenonderhoudsplan.
Hoe snel heb ik het taxatierapport?
Het rapport heb je doorgaans binnen drie werkdagen na de opname. Vraag je aan tijdens kantooruren, dan bellen we je binnen een uur om de opname te plannen.
Accepteert mijn geldverstrekker het rapport?
Ja, in vrijwel alle gevallen. Het NWWI valideert het rapport en is erkend door NHG. Onze taxateurs staan in het NRVT-register. Meer over de NWWI-taxatie.
Werken jullie ook buiten Amstelveen?
Ja. We taxeren in heel Noord-Holland en omgeving, ook in Hoofddorp, Zaandam en Purmerend.
Nog een vraag over je taxatie?Bel ons, dan krijg je direct antwoord. Of vraag je taxatie meteen aan.
Taxateur in de buurt van Amstelveen
Lees hoe een woningtaxatie bij Opstal verloopt, en wanneer je geldverstrekker om een taxatie vraagt.
Ook een energielabel nodig in Amstelveen? Bekijk energielabel in Amstelveen.
Taxatie aanvragen in Amstelveen
Vul het formulier in. Tijdens kantooruren bellen we je binnen een uur met een vrijblijvende prijsopgave op maat.
Bedankt, je aanvraag is binnen!
Tijdens kantooruren bellen we je binnen een uur met een prijsopgave. Buiten kantooruren bellen we de eerstvolgende werkdag.
Je hebt spoed aangegeven. Je taxatie krijgt voorrang in de planning.
- Akkoord met de prijsopgave? Dan plannen we direct de opname in.
- Je taxateur komt persoonlijk bij je langs.
- Rapport binnen drie werkdagen na de opname.
Toch nog een vraag? Bel 085 060 2130.
Onafhankelijk vastgoedadviesbureau in Noord-Holland. Taxaties, energielabels en verduurzamingsadvies, sinds 2018.
Vestigingen
- UitgeestWesterwerf 3N
1911 JA Uitgeest - HaarlemKennemerplein 6-14
2011 MJ Haarlem
Registers & validatie
Branchevereniging
Kwaliteit & certificering
ISO 9001 geldt voor taxaties en energielabels.