-
TaxatieEnergielabelVerduurzamingWoningpresentatie
Energielabel verbeteren: wat telt mee?
Je energielabel gaat niet vanzelf omhoog als je isoleert of zonnepanelen neemt. Pas bij een nieuwe opname legt een EP-adviseur de verbetering vast in een nieuwe registratie. Wat meetelt, is wat de adviseur ziet of met bewijs kan aantonen.
- Isolatie, glas, installaties en zonnepanelen tellen mee; je eigen verbruik niet
- Zonder bewijs rekent de adviseur met een voorzichtige standaardwaarde
- Van de woningen met label D zit 27% minder dan 10 kWh per m² boven de grens van label C
Welke maatregelen tellen mee?
De berekening laat zien hoeveel fossiele energie je woning per m² per jaar nodig heeft voor verwarming, warm water, ventilatie en koeling, bij normaal gebruik. Alles wat dat getal omlaag brengt, telt mee.
| Maatregel | Wat de adviseur wil zien |
|---|---|
| Dak-, gevel- of vloerisolatie | Factuur met de Rd-waarde of de dikte, of foto's tijdens het werk |
| HR++ of triple glas | Factuur, of de code in de afstandhouder tussen de ruiten |
| Warmtepomp of hr-ketel | Factuur of typeplaatje met bouwjaar en type |
| Zonnepanelen | Factuur met aantal, merk, type en wattpiek |
| Zonneboiler | Factuur of documentatie |
| Ventilatie of wtw | Documentatie van het systeem |
| Vaste buitenzonwering | Screens of rolluiken die vastzitten aan de woning. Gordijnen en lamellen tellen bijna nooit. |
| Thuisbatterij | Alleen een vaste batterij van minimaal 5 kWh, samen met zonnepanelen. Sinds 29 mei 2026 geeft die een kleine plus. |
Hoe dicht zit je bij de volgende klasse?
Elke klasse heeft een grens in kWh fossiele energie per m² per jaar. Zit je woning net boven de grens, dan kan een kleine maatregel al een klasse schelen. Zit je ver erboven, dan heb je meer nodig. In het register zitten veel woningen dicht bij de grens.
| Van klasse naar klasse | Grens in kWh per m² | Binnen 10 kWh van de grens | Binnen 20 kWh | Mediaan afstand |
|---|---|---|---|---|
| G naar F | 380 | 12% | 23% | 53 |
| F naar E | 335 | 25% | 49% | 20 |
| E naar D | 290 | 25% | 48% | 21 |
| D naar C | 250 | 27% | 53% | 19 |
| C naar B | 190 | 20% | 39% | 26 |
| B naar A | 160 | 31% | 65% | 16 |
Bron: EP-Online (RVO), bestand van 01-10-2026: geldige labels van woningen volgens NTA 8800 (sinds 2021), een label per adres. Afstand: de geregistreerde waarde min de grens met de klasse erboven. Voorbeeld: van de woningen met label D zit 27% minder dan 10 kWh per m² boven de 250 die label C vraagt, en 53% minder dan 20.
Een nieuw label na een verbouwing of zonnepanelen
Je oude label blijft geldig tot de datum erop. Opnieuw labelen is alleen verplicht na een grote renovatie, sinds 29 mei 2026. In andere gevallen kies je zelf of je het laat doen. Dat loont vooral als je gaat verkopen of verhuren.
- Verzamel het bewijsFacturen, foto's van het werk en gegevens van installaties. Ook van werk dat een vorige eigenaar heeft laten doen.
- Vraag een nieuw label aanTijdens kantooruren bellen we je binnen een uur om te bespreken wat je nodig hebt.
- Opname aan huisDe adviseur neemt de woning opnieuw op en kijkt wat er veranderd is.
- Nieuw label in het registerHet nieuwe label staat in EP-Online en is tien jaar geldig vanaf de nieuwe opname.
Welk bewijs telt?
Ontbreken facturen, foto's of bouwtekeningen, dan moet de adviseur uitgaan van een voorzichtige standaardwaarde op basis van het bouwjaar. Dat kan een ongunstigere klasse geven. Met bewijs telt wat er echt in je woning zit.
- Facturen en offertes van isolatie, glas, installaties en zonnepanelen, ook van een vorige eigenaar. Een isolatiefactuur noemt je adres, het bedrijf, het materiaal, de dikte en de isolatiewaarde. Alleen "uitvoeren isolatiewerkzaamheden" is niet genoeg.
- Zelf geïsoleerd? Dat telt ook mee. Bewaar de factuur van het materiaal, met je naam en adres erop.
- Foto's tijdens het werk, of van de verpakking van isolatiemateriaal met de Rd-waarde.
- Bouwtekeningen met de isolatiedikte, en een plattegrond.
- Toestemming om te boren. Met een klein gaatje ziet onze adviseur welke isolatie er zit. Geef die toestemming het liefst al bij de afspraak.
Meer over de voorbereiding staat bij wat helpt bij de opname.
Wat levert een beter label op?
Een beter label kan invloed hebben op de verkoop- of huurprijs. Daarnaast geeft het je koper in 2026 meer leenruimte. En voor energiebesparende maatregelen kan een koper extra lenen: hoe slechter het label, hoe meer.
| Label van de woning | Extra leenruimte bij aankoop | Extra voor energiebesparende maatregelen |
|---|---|---|
| E, F of G | geen | € 20.000 |
| C of D | € 5.000 | € 15.000 |
| A of B | € 10.000 | € 10.000 |
| A+ of A++ | € 20.000 | € 10.000 |
| A+++ | € 25.000 | geen |
| A++++ | € 30.000 | geen |
Bron: Tijdelijke regeling hypothecair krediet, artikel 4, geldig in 2026. Bij A++++ met een energieprestatiegarantie van minimaal tien jaar is het € 40.000. Zonder geldig label is het extra bedrag voor maatregelen maximaal € 10.000. De geldverstrekker mag deze bedragen buiten de financieringslast laten; het is geen recht. De bedragen voor 2027 zijn nog niet bekend.
- Verhuur je? Label E, F of G geeft minpunten in het woningwaarderingsstelsel en dus een lagere maximale huur. Het kabinet wil dat huurwoningen vanaf 2029 minimaal label D hebben. Meer daarover op energielabel verplicht.
- Subsidie. Woon je zelf in je koopwoning, dan kun je ISDE-subsidie van RVO krijgen voor onder meer isolatie, isolerend glas, een (hybride) warmtepomp en een zonneboiler. Een bedrijf moet de isolatie aanbrengen: zelf isoleren telt wel voor je label, maar geeft geen ISDE. Voor 2027 heeft RVO wijzigingen aangekondigd.
- Lenen. Met de Energiebespaarlening van het Nationaal Warmtefonds leen je als eigenaar-bewoner € 1.000 tot € 29.000. Is je inkomen lager dan € 60.000 per jaar, dan betaal je geen rente.
Je nieuwe label door een eigen adviseur
Een EP-W adviseur van Opstal neemt je woning opnieuw op, legt vast wat er veranderd is en registreert het nieuwe label bij RVO. Wil je eerst weten welke maatregelen in jouw woning het meest opleveren? Dat staat in een adviesrapport verduurzaming.
- Eigen EP-W adviseurs, BRL 9500-gecertificeerd
- Ook verbeteringen van een vorige eigenaar tellen mee, met bewijs
- Werkgebied: heel Noord-Holland
- RegistratieOfficieel, bij RVO
- OpstellerEP-W adviseur van Opstal
- Reactie op je aanvraagBinnen 1 uur, tijdens kantooruren
- Opname op locatieEen half uur tot anderhalf uur
- KlaarBinnen 3 werkdagen na opname
- Geldig10 jaar vanaf de nieuwe opname
Vragen over een beter energielabel
Gaat mijn energielabel vanzelf omhoog als ik isoleer?
Nee. De registratie verandert pas als een EP-adviseur de woning opnieuw opneemt.
Moet ik een nieuw label aanvragen na een verbouwing?
Alleen na een grote renovatie is dat sinds 29 mei 2026 verplicht. In andere gevallen blijft je oude label geldig tot de datum erop. Een nieuw label loont als je gaat verkopen of verhuren, omdat het de betere klasse laat zien.
Tellen zonnepanelen mee voor het energielabel?
Ja. Ze verlagen de fossiele energie die je woning nodig heeft. De richting en schaduw van je dak tellen mee. Laat de adviseur de factuur zien met het aantal panelen, het merk, het type en de wattpiek. Zonder factuur moet de adviseur een voorzichtige inschatting maken. Het stoppen van de salderingsregeling in 2027 verandert niets aan je label.
Telt een thuisbatterij mee?
Sinds 29 mei 2026 wel, met voorwaarden: een vaste batterij zonder stekker van minimaal 5 kWh, samen met zonnepanelen. Dat geeft een kleine plus op het label, geen grote sprong.
Ik heb geen facturen meer. Wat nu?
Foto's van het werk of van de verpakking helpen ook. Met toestemming boort de adviseur een klein gaatje om de isolatie te zien. Zonder bewijs rekent de adviseur met een voorzichtige standaardwaarde voor het bouwjaar.
Telt wat de vorige eigenaar heeft gedaan?
Ja, als er bewijs van is. Vraag de vorige eigenaar of de bouwer naar facturen of foto's.
Hoeveel klassen kan mijn label omhoog?
Dat hangt af van je woning en de maatregel. Op pagina 3 en 4 van je label staan de verbetermogelijkheden voor jouw woning. De tabel op deze pagina laat zien hoe dicht woningen bij de grens van de volgende klasse zitten. Wat jouw woning scheelt, rekent de adviseur uit.
Kan een nieuw label lager uitvallen dan mijn oude?
Ja, dat kan. Labels van voor 2021 zijn gemaakt met een oudere rekenmethode en kunnen een klasse afwijken. Ook ontbrekend bewijs kan een lagere klasse geven.
Kan ik mijn energielabel zelf aanpassen?
Nee. Alleen een EP-adviseur mag een label registreren of aanpassen. Wel kun je zelf isoleren: met de factuur van het materiaal telt dat mee bij de opname.
Verandert het energielabel in 2030?
Ja. In 2030 verdwijnen de klassen A+ tot en met A++++ en loopt de schaal weer van G tot en met A. Een label dat je al hebt, blijft tien jaar geldig.
Blijft mijn oude label geldig als ik niets doe?
Ja, tot de einddatum: tien jaar na de opname.
Meer over het energielabel
Bronnen
- RVO, energielabel woning verplicht (gegevens klaarleggen)
- RVO, informatie voor energieprestatie-adviseurs (herlabelen op afstand)
- Milieu Centraal, energielabel vanaf mei 2026 uitgelegd
- Milieu Centraal, veelgestelde vragen energielabel woningen
- RVO, ISDE-subsidie voor woningeigenaren
- Nationaal Warmtefonds, Energiebespaarlening
- RVO, nieuwe labelschaal vanaf 2030
- Tijdelijke regeling hypothecair krediet (leenruimte per label)
- EP-Online, openbare data (bron van de cijfers op deze pagina)
Laatst bijgewerkt: 16 oktober 2026.
Verbouwd of zonnepanelen? Je nieuwe energielabel binnen 3 werkdagen na opname
Vul het formulier in. Tijdens kantooruren bellen we je binnen een uur om te bespreken wat je nodig hebt. Wil je verder, dan plannen we meteen de opname in.
Bedankt, je aanvraag is binnen!
We bellen je op je nummer om te bespreken wat je nodig hebt.
Op werkdagen tussen 9:00 en 17:00 bellen we binnen een uur, daarbuiten de eerstvolgende werkdag.
- Wil je verder? Dan plannen we de opname in.
- Een EP-W adviseur van Opstal komt bij je langs.
- Je label staat doorgaans binnen drie werkdagen na de opname geregistreerd.
Klopt je nummer niet of heb je een vraag? Bel 085 060 2130.
Onafhankelijk vastgoedadviesbureau in Noord-Holland. Taxaties, energielabels en verduurzamingsadvies, sinds 2018.
Vestigingen
- UitgeestWesterwerf 3N
1911 JA Uitgeest - HaarlemKennemerplein 6-14
2011 MJ Haarlem
Registers & validatie
Branchevereniging
Kwaliteit & certificering
ISO 9001 geldt voor taxaties en energielabels.